Bouwplan voor vijftig huizen in Lennisheuvel

Projectontwikkelaar Janssen De Jong en aannemingsbedrijf Hazenberg werken gezamenlijk aan een plan voor de bouw van minimaal vijftig duurzame woningen aan de zuidkant van Lennisheuvel. Het college van B. en W. heeft deze week besloten een zogeheten 'streefbeeld' voor te leggen aan de gemeenteraad.

Voor het bouwplan aan de oever van de Heerenbeekloop moet nog een bestemmingsplan worden vastgesteld door de gemeenteraad. Maar om te polsen of de plannenmakers op de goede weg zijn, wordt de fracties gevraagd of zij zich kunnen vinden in het opgestelde streefbeeld dat als basis gaat dienen voor het bestemmingsplan.

VARIATIE

Het streefbeeld is volgens het college van B. en W. in overeenstemming met de in 2014 geformuleerde beleidsuitgangspunten. Het gaat er daarbij onder meer om dat de te bouwen woningen variëren in type én prijs en dat er aandacht is voor duurzaamheid in de vorm van mogelijkheden voor zonne-energie en opvang van regenwater. Ook moet de bouw gefaseerd uitgevoerd worden om zo in te kunnen spelen op veranderende behoeften op de woningmarkt. Bovendien moet het bouwplan respect tonen voor cultuurhistorie.

16 HUIZEN IN 2016

Volgens het woningbouwprogramma van de gemeente Boxtel zijn tot 2030 circa vijftig woningen nodig in Lennisheuvel; gemiddeld vier per jaar. Volgend jaar zouden er zestien huizen opgeleverd mogen worden en in 2020 nogmaals zo'n aantal. Dat is meer dan het gemiddelde, maar het college kan zich daarin vinden omdat in de voorgaande jaren geen woningen zijn gebouwd in Lennisheuvel.

Juridisch gezien bepaalt de gemeenteraad aan het einde van het ontwikkelproces of een bestemmingplan al dan niet wordt vastgesteld. ,,In de loop van het ontwikkeltraject worden steeds grote en kleine beslissingen genomen die tijd en geld kosten. De raad kan fatsoenshalve eigenlijk niet achteraf beslissen over de inhoud van het bestemmingsplan. Een meewerkende gemeente moet daarom ook tussentijds aangeven of de juiste koers wordt gevaren", motiveert het college haar voorstel aan de gemeenteraad om tussentijds een mening te vormen.

Het streefbeeld voor nieuwbouw in Lennisheuvel komt dinsdag 15 december aan bod tijdens de gemeenteraadsvergadering.

FOTO: De weilanden ten noorden van de Heerenbeekloop (links op de foto) zijn door de gemeente Boxtel aangewezen als nieuwbouwlocatie voor het kerkdorp Lennisheuvel. (Foto: Albert Stolwijk).