Woonstichting Joost presenteert koersplan

Meer betaalbare huizen in leefbare buurten. In een notendop is dat de rode draad in het koersplan dat woonstichting Joost vorige week presenteerde. Naast nieuwbouw kijkt de verhuurder nadrukkelijk naar haar bestaande voorraad.

De focus op meer woningen mag vanwege de aanhoudende krapte op de huizenmarkt en gezien de taak van de verhuurder weinig verrassend heten. In de periode 2025 tot en met 2029, de looptijd van het nieuwe koersplan, wil de woonstichting 250 nieuwe woningen realiseren in haar werkgebied. Dat is niet alleen in de gemeente Boxtel, maar ook andere plaatsen in de regio ‘s-Hertogenbosch. 

SPLITSEN

Om aan meer mensen een huis te kunnen verhuren, wordt niet alleen gekeken naar nieuwbouw. Ook kijkt Joost naar de bestaande voorraad. Zoals het splitsen of delen van woningen. 

Bovendien: het aantal bewoners in de eengezinswoningen van de woonstichting moet omhoog met in totaal 10 procent.   

De maatregelen helpen om de druk op de huizenmarkt te verlichten. En zorgen ervoor dat woningzoekenden sneller een plekje vinden. 

HR++

De verduurzaming van het vastgoed gaat eveneens door. Het wekelijkse energieverbruik zal door isolatiemaatregelen gemiddeld met 15 procent omlaag gaan. Daarvoor wil Joost tot en met 2029 in totaal 1.100 huizen isoleren. In de meeste gevallen zal het gaan om nieuw glas (HR++), bij 250 woningen wordt dakisolatie aangepakt. Er worden voorts 750 zonnepanelen geplaatst.

Eind 2028 wil de corporatie geen huizen meer in bezit hebben die een E-, F-, of G-label hebben. Behalve panden die gesloopt gaan worden of aangemerkt zijn als monument. 

De huurprijs wordt gekoppeld aan hoe energiezuinig een woning is. Zo moeten de totale woonlasten – huur én energierekening – binnen de perken blijven. Ook de huren van Joost gaan omhoog: per 1 juli zijn die gemiddeld met 4,5 procent gestegen. 

SENIOREN

Op gebied van leefbaarheid zijn de afgelopen jaren al verschillende projecten gestart om sociale samenhang te versterken, zoals Hartjes in de Wijk waar Joost aan meewerkt. Wat zorg betreft is het doel om tweehonderd levensloopbestendige woningen voor senioren te realiseren in bestaande en nieuwe bouw. 

Omdat de uitdagingen groot zijn en de middelen beperkt, geeft de organisatie aan bewust keuzes te maken.

Meer informatie op de website www.woningenbijjoost.nl.