GEMEENTE EN WOONSTICHTING ZIJN HET EENS OVER PLAN VOOR HERTOGENSTRAAT EN JAN VAN BRABANTSTRAAT

do 7 mei, 09:59

Henk Voets: ‘Ik verhuis pas als de sloop echt dichtbij komt’

Het was lang stil rond het vernieuwingsplan van woonstichting Joost in de Hertogenstraat en Jan van Brabantstraat. Maar nu de gemeente Boxtel en de woonstichting het eens zijn over de invulling, komt het project weer in beweging. Voor Henk Voets en Sophie van Boeckel, twee van de laatste oorspronkelijke bewoners van de huizen die gesloopt worden, betekent dat straks een verhuizing.

Jan Hermens

Henk Voets woont al ruim dertig jaar in de Jan van Brabantstraat. Dankzij een terugkeergarantie kan hij uiteindelijk terugkeren naar zijn vertrouwde buurt, maar dan in een nieuwbouwwoning.

„De huur zal waarschijnlijk wel stijgen”, zegt hij. „Maar de woningen worden energiezuiniger. Het zou best kunnen dat ik uiteindelijk goedkoper uit ben.”

TECHNISCH VEROUDERD

Toch kijkt hij kritisch naar het vernieuwingsplan. „Ik vind het onlogisch dat juist drie blokken in de Jan van Brabantstraat moeten verdwijnen. Eerst zes woningen wel, dan drie niet en daarna weer drie wel. Bovendien hoor je dat de huizen technisch verouderd zijn, terwijl de koopwoningen aan de overkant uit dezelfde periode stammen. Die worden voor meer dan vier ton verkocht.”

Volgens Henk is sloop voorlopig nog niet aan de orde. „Ik krijg een half jaar van tevoren bericht. Mij is verteld dat er sowieso vóór februari 2027 niet gesloopt wordt.”

Voordat zijn woning verdwijnt, verhuist hij eerst naar een wisselwoning. „Wel binnen Boxtel”, benadrukt hij. „En ik ga pas als de sloop echt dichtbij komt.”

Aangepaste woning

Voor buurvrouw Sophie van Boeckel ligt de situatie ingewikkelder. Ook zij wil graag terugkeren naar de Jan van Brabantstraat, maar vanwege haar meervoudig gehandicapte dochter is een aangepaste woning noodzakelijk. „Ik voel me hier thuis”, vertelt ze. „En ik ben goed bevriend met Henk. Maar een geschikte wisselwoning vinden, blijkt lastig.”

Ze kreeg al twee woningen aangeboden, maar die vielen af. „Ik had mijn meubels zowat doormidden moeten zagen. Natuurlijk wil ik best water bij de wijn doen, maar ik hoef ook niet alles zomaar te accepteren.”

'BEHOEFTE GROEIT'

Volgens Sophie groeit de behoefte aan aangepaste woningen juist. „Mensen moeten langer zelfstandig thuis blijven wonen. Dan zijn gelijkvloerse woningen met voldoende ruimte voor een rolstoel een goede gedachte, lijkt mij.”

Had ze in 2019 geweten dat haar woning op termijn gesloopt zou worden, dan had ze waarschijnlijk niet voor dit huis gekozen. Verhuizen vindt ze ingrijpend, een dubbele verhuizing al helemaal. „Ik blijf hier totdat er een passend alternatief is. Intussen houd ik contact met Joost.”

Sociaal plan

Joost wil dertig woningen in de Hertogenstraat en negen woningen in de Jan van Brabantstraat slopen. Daarvoor in de plaats komen 74 nieuwe appartementen en eengezinswoningen.

Het vernieuwingsplan speelt al jaren. In 2021 werd het project bekendgemaakt en een jaar later volgde een sociaal plan voor bewoners van de betrokken woningen. Die zijn inmiddels vrijwel allemaal verhuisd.

ZORGVULDIG

Dat er anno 2026 nog geen steen is verlegd, heeft volgens Joost een goede reden. „We hebben samen met de gemeente extra tijd genomen om het plan zorgvuldig uit te werken”, zegt een woordvoerder. „Zo is er meer groen toegevoegd en is de openbare ruimte op onderdelen aangepast.”

Heel groot lijken de verschillen met eerdere ontwerpen overigens niet. Wel zijn er minder parkeerplaatsen ingetekend dan in eerdere versies van het plan.

Van Hornstraat

Voets en Van Boeckel zijn oorspronkelijke bewoners, maar veruit de meeste woningen die nog gesloopt moeten worden, worden tijdelijk verhuurd.

Aanvankelijk wilde Joost ook twee huizen in de Van Hornstraat meenemen in het project. Daar is uiteindelijk van afgezien. „De ontwikkelingsmogelijkheden zijn daar te beperkt”, aldus de woordvoerder.

De gemeente en woonstichting Joost hebben inmiddels een zogeheten anterieure overeenkomst gesloten. Daarmee kan het project officieel verder worden uitgewerkt.

Inloopavond

Woensdag 20 mei houden Joost en de gemeente Boxtel een inloopbijeenkomst over de plannen. Die is 19.00 tot 20.30 uur in café De Fellenoord aan de Fellenoord 6. 

Bezoekers kunnen daar nadere informatie krijgen en vragen stellen aan medewerkers van Joost, de gemeente en Quadrant Architecten.