Bouwen in Moorwijk: een vuistdik dossier...
Een loopgravenoorlog. Zo omschreef Brabants Centrum meer dan twintig jaar geleden het slepende juridische conflict dat de gemeente Boxtel voerde met projectontwikkelaar Toon van Esch van Vastgoed Moorwijk. Het gemeentebestuur en Van Esch gingen meer dan twee decennia rollebollend over straat en troffen elkaar met grote regelmaat voor talrijke juridische instanties, van bezwaarschriftencommissie tot Raad van State.
De kiem voor het conflict werd gelegd met de sluiting van vormingscentrum Moorwijk, dat in 1987 werd gekocht door twee Boxtelse ondernemers: Cees van der Velden en Cees van Dooremalen. Die besloten in 1993 hun eigendom te verkopen aan Van Esch. Dat leverde echter bezwaren op van omwonenden en milieuvereniging Het Groene Hart.
NIET DOOR DE BEUGEL
Een planwijziging maakte het wel mogelijk om in 2000 een appartementencomplex te bouwen. De afronding van het plan leverde tal van conflicten op, mede doordat Boxtel de projectontwikkelaar verweet tal van werkzaamheden illegaal te hebben uitgevoerd. Het leverde veel rechtszaken op. Toenmalig burgemeester Jan van Homelen stelde in 2001 dat in Moorwijk 'heel veel zaken gebeuren die niet door de beugel kunnen'.
De Raad van State bepaalde begin deze eeuw dat het hotelplan kansloos was omdat Van Esch niet aannemelijk kon maken dat hij het ooit zou realiseren. Boxtel ging later wel mee in zijn ideeën om appartementen en vrijstaande woningen te realiseren en ging mee in de procedure die tot nieuwbouw moest leiden. Maar ook dat ging vaak mis; er moest zelfs een bemiddelingspoging ondernomen worden om beide partijen aan tafel te krijgen.
GELIQUIDEERD
De projectontwikkelaar uit Eersel wilde in Moorwijk vier wooncomplexen met in totaal 42 luxe woningen realiseren op de hoek Parkweg/Molenwijkseweg. Daarnaast zouden nog eens vier grondgebonden villa's worden gebouwd aan de Halderheiweg. In 2014 werd echter duidelijk dat Vastgoed Moorwijk was geliquideerd en er in de ogen van Boxtel 'feitelijk geen onderhandelingspartner meer was'. Om die reden besloot de gemeenteraad (volgens de Raad van State terecht) om geen bouwvergunning te verlenen en geen nieuw bestemmingsplan vast te stellen.
Ondanks de uitspraak van de hoogste bestuursrechter blijft Van Esch van mening dat hij nog altijd de rechten heeft om in Moorwijk een bouwplan te ontwikkelen. Dat liet hij in januari 2020 nog in een brief aan de Boxtelse gemeenteraad weten en daarbij tekende hij ook aan dat hij eventuele op te lopen schade op de gemeente zal verhalen. De gemeente neemt die brief echter voor kennisgeving aan, zo is op te maken uit een informatiebrief die het college van B en W deze week aan de gemeenteraad stuurde.
Cursus- en vormingscentrum Moorwijk op een foto van de gemeente Boxtel uit 1970. Het bosgebied werd in 1987 gekocht door twee Boxtelse ondernemers: Cees van der Velden en Cees van Dooremalen. Die besloten in 1993 hun eigendom te verkopen aan projectontwikkelaar Toon van Esch uit Eersel. Het was het begin van een hoofdpijndossier waarmee de gemeente Boxtel ruim twintig jaar worstelde. (Foto: Beeldbank Boxtel).