BIBITOR WIL GESPREK MET GEMEENTERAAD
Plan voor McDonald's sneuvelt op fietsverkeer
HENK VAN WEERT
Het lijkt erop dat het plan om een McDonald's te vestigen in het leegstaande wegrestaurant Liempdse Barrière nabij afslag 26 van de rijksweg A2 van de baan is. Althans, dat stelt de gemeente Boxtel. Breekpunt zijn noodzakelijke verkeerskundige aanpassingen van de Keulsebaan. Maar vastgoedbedrijf Bibitor, eigenaar van het pand aan Peerkesbos, ziet dat anders en houdt goede moed: ,,De Boxtelaren laten zich dit mooie plan toch zeker niet door de neus boren?"
Projectontwikkelaars moeten zelf voor een goede en veilige verkeersontsluiting van hun panden zorgen. Dat geldt ook voor het in Haaren gevestigde vastgoedbedrijf dat al jaren bezig is met een nieuwe invulling van de Liempdse Barrière. Directeur Alexander Breedijk van Bibitor: ,,Dat wij verantwoordelijk zijn voor een veilige bereikbaarheid is logisch. Volgens verkeersbureau RHO uit Eindhoven dat de situatie voor ons heeft beoordeeld, kan voor circa 10.000 euro een veilige fietsoversteek worden gerealiseerd. De gemeente Boxtel kiest echter voor een duurdere variant en wil ons laten opdraaien voor de kosten die straks tóch gemaakt moeten worden als de Keulsebaan wordt veranderd."
Wethouder Van de Wiel geeft een andere uitleg aan de uitkomsten van het verkeerskundig onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van Bibitor. ,,De deskundigen komen tot de conclusie dat ingrijpende verkeersmaatregelen nodig zijn om de McDonald's en de andere horecabedrijven goed en veilig te kunnen bereiken."
VEILIGE OVERSTEEK
Ervan uitgaande dat een McDonald's erg in trek is bij de jeugd, moet er een veilige fietsoversteek komen, vindt het college. De plaatsing van verkeerslichten om de Keulsebaan over te steken, kost al gauw 100.000 euro rekent wethouder Van de Wiel voor en dat bedrag bleek voor Bibitor niet op te brengen. En dan is nog niet gesproken over andere verkeersmaatregelen die nodig zijn als de Keulsebaan straks wordt verbreed.
,,Er is uitgerekend hoeveel extra verkeer door de uitbreiding van de horeca zal worden aangetrokken. Deze gegevens zijn gecombineerd met de informatie die in het kader van het project Tracé A2 Ladonk Kapelweg (TALK) al is verzameld. Dit project is gericht op een soepele verkeersafwikkeling van onder meer de Keulsebaan. Uit dit nadere onderzoek blijkt, dat forse maatregelen nodig zijn voor een toekomstbestendige oplossing. Gemeente en Bibitor hebben elkaar over het moment van uitvoering en de financiële bijdrage van de ondernemer in de te nemen maatregelen niet kunnen vinden", stelt Van de Wiel.
Bibitor-directeur Breedijk is concreter in zijn uitleg en zegt dat de gemeente Boxtel zijn bedrijf wil opzadelen met kosten die binnen nu en vijf jaar toch gemaakt moeten worden bij de ombouw van de Keulsebaan van twee naar vier rijbanen. En daar past hij voor.
,,Ik heb de burgemeester gevraagd om mijn plannen toe te mogen lichten in de gemeenteraad, want ik heb het gevoel dat de Boxtelse bevolking niet van alles op de hoogte is in ons plan. Dat geeft een flinke impuls aan de werkgelegenheid doordat zo'n honderd mensen er een baan kunnen vinden. En dan praat ik nog niet over de positieve invloed op bijvoorbeeld toerisme", aldus Breedijk.
GEEN CASINO
Het plan voor de Liempdse Barrière omvat niet alleen de vestiging van een McDonald's, maar ook een kwaliteitsrestaurant en een winkel of café met streekproducten. De wethouder benadrukt dat de gemeente graag had meegewerkt aan dit plan. Dat was anders bij een eerder voorstel dat Bibitor op tafel legde voor de Liempdse Barrière. Dat eerste plan voorzag in een hotel met casino en met name die gokfaciliteiten zag het gemeentebestuur niet zitten.
De Liempdse Barrière staat sinds nu ruim drie jaar leeg; het wegrestaurant dat er jarenlang gevestigd was ging begin januari 2013 failliet.
Studenten
onderzoeken
winkelcentra
Vijftien studenten van de studierichting Small Business & Retail Management van de Avans Hogeschool in 's-Hertogenbosch doen momenteel onderzoek naar winkelgebieden in Boxtel. Niet alleen consumenten worden op straat geënquêteerd, ook ondernemers krijgen vragen voorgeschoteld.
Het doel voor elke groep studenten is een toekomstbestendige strategie te formuleren die helpt bezoekers terug te winnen naar de Boxtelse winkelgebieden en de bestedingen structureel te verhogen. Deze strategie dient vervolgens in een marketing- en activiteitenplan uitgewerkt te worden.
Het Centrummanagement adviseert ondernemers actief mee te doen aan de enquête. ,,Het is uiteindelijk in hun eigen voordeel als een gedegen onderzoek gepresenteerd kan worden. Hieruit kan nuttige informatie gehaald worden om klanten terug krijgen in het centrum."