RAAD WIL NADER ONDERZOEK
Nog geen besluit over Venakkers
OP DE FOTO: Panoramafoto van het gebied Venakkers in Esch, waar in de komende jaren woningen gebouwd gaan worden. (Foto: Albert Stolwijk).
DOOR STEFAN LATIJNHOUWERS
De gemeenteraad van Haaren heeft donderdag 18 december een beslissing over het raadsvoorstel 'Venakkers Fase 4' uitgesteld. De raad wil dat het college nader onderzoek doet naar de mogelijkheden op het gebied van woningbouw in Esch, waarbij behalve Venakkers ook de locatie Reigerskant – goed voor een potentieel van 65 woningen - meegenomen dient te worden. ,,Het raadsvoorstel wordt aangehouden. Het college gaat het voorstel aanscherpen en de door de raadsleden gemaakte opmerkingen nader uitwerken", liet burgemeester Frans Ronnes weten na afloop van de beraadslaging.
Het woningbouwplan Venakkers bestaat uit veertien woningen, waaronder vier voor senioren, vier halfvrijstaande en twee vrijstaande woningen. Naast zes kavels aan Het Kruys, vier aan de zuidzijde en twee aan de noordzijde gaat het uitwerkingsplan uit van acht woningen. De Haarense oppositiepartij Samenwerking’95 diende tijdens de vergadering een motie in om op de locatie Venakkers meer woningen te realiseren en deze te benutten voor de doelgroepen starters- en senioren. De raadsfractie, waarvan Esschenaar Peter den Ouden uit Esch deel uitmaakt, wil in het gebied twee keer zoveel woningen kwijt dan door de gemeente voorgesteld wordt.
Het plan van Samenwerking '95 bestaat uit zes seniorenwoningen en tien starterswoningen. Den Ouden: ,,Door het plan nog iets anders in te delen is er zeker nog meer mogelijk, bijvoorbeeld door ook de bocht te benutten achter de rij van vier starterswoningen. Waar de gemeente kiest voor doorstroming, kiezen wij voor rechtstreeks bouwen voor starters. We zien gewoon dat er veel huizen te koop staan maar dat deze onbereikbaar zijn voor starters en ongeschikt voor senioren. Het is volgens ons dan ook niet zinvol om nog meer van dezelfde soort huizen te bouwen waar er al zeshonderd van de zevenhonderd woningen in Esch staan."
BOUWEN IN FASES
Samenwerking’95 vindt het daarnaast belangrijk dat er elk jaar een aantal woningen gebouwd worden en niet, zoals nu het plan is, in één keer heel veel. Den Ouden: ,,We vinden dat het plan gefaseerd uitgevoerd moet worden, dus elk jaar bijvoorbeeld vier tot zes woningen. Daarmee voorkom je dat je de woningen niet kwijt kunt aan Esschenaren doordat er te weinig vraag is op dat moment én dat er weer grote gaten vallen tot het volgende plan ontwikkeld is. Je benut de ruimte maximaal voor de eigen inwoners. Kortom, alle reden om het zeer ruim opgezette plan aan te passen en er veel meer woningen in op te nemen voor zowel jongeren als ouderen."TIJDVERLIES
CDA-raadslid Jan Leijten noemde de motie van Samenwerking '95 'sympathiek'. ,,Het is op zich een goed idee om meer starterswoningen te bouwen in Esch, maar als het plan gewijzigd moet worden, zal dat ongetwijfeld leiden tot tijdverlies."Ook VVD'er Wil van Pinxteren zette vraagtekens bij het voorstel van de oppositiepartij. ,,Als we instemmen met de motie; wat betekent dit voor de procedure en de exploitatie van het plan en zaken als planschade. Het is veel beter om geen overhaaste beslissing te nemen, maar eerst nog eens goed naar de materie te kijken, uit te zoeken wat de mogelijkheden zijn in het gebied en een besluit over dit voorstel een maand uit te stellen."
Den Ouden gaf aan dat hij verwacht dat het tijdverlies voor het plan beperkt zal blijven. ,,Er is al veel uitgezocht in het gebied. De overgang naar het buitengebied is belangrijk, wij willen ook dat de open zichtlijnen in het gebied blijven bestaan. Ik wil benadrukken dat ons voorstel bestaat uit een schets, het is een eerste opzet om te kijken welke kansen er zijn in het gebied.."
De CDA-fractie stelde voor om de uitbreidingslocatie Reigerskant in Esch, die eigenlijk pas op de lange termijn aan bod komt, naar voren te schuiven om daar woningen voor de doelgroepen senioren en starters te bouwen. ,,We zijn bijna zover dat we in Venakkers aan de slag kunnen. Dat zou het jammer zijn als we eerst een nieuw plan gaan maken, dat vervolgens weer in procedure gebracht moet worden en waarschijnlijk weer leidt tot flinke vertraging. Misschien dat we een andere oplossing kunnen bedenken", liet CDA-fractievoorzitter Noël Suurmeijer weten.
NIEUW BESTEMMINGSPLAN
Wethouder Jan Brenninkmeijer stelde dat instemmen met de motie van Samenwerking '95 betekent dat er een nieuw bestemmingsplan gemaakt moet worden. ,,Ik schat dat het tijdverlies ongeveer een half jaar tot driekwart jaar zal zijn, waarbij we ook rekening moeten houden met extra plankosten:", aldus Brenninkmeijer, die benadrukte dat in Esch de komende tijd veel gaat gebeuren op het terrein van woningbouw.,,Volgend jaar gaan we beginnen met de bouw van 44 starterswoningen in en bij het voormalige klooster Sancta Monica. Het verspreiden van starterswoningen lijkt me niet verstandig, net als het bouwen van veel seniorenwoningen in het gebied Venakkers, dat ver van de kern ligt. Een optie is wél om gewoon op dezelfde voet door te gaan met het plan Venakkers en daarnaast een begin te maken met het naar voren halen en versneld, maar wel in fases, ontwikkelen van de locatie Reigerskant voor het bouwen van seniorenwoningen. Die locatie ligt wél dicht bij de kern."
Daarop gaf VVD-raadslid Van Pinxteren nog eens aan dat hij graag zou zien dat de bouwmogelijkheden in Venakkers nader onderzocht worden. ,,Ik wil graag weten wat deze motie voor gevolgen heeft. In Esch is weinig ruimte voor woningbouw, zowel op inbreidings- als uitbreidingslocaties. Als blijkt dat het bouwen van meer woningen mogelijk is, willen we daar goed over nadenken. Zeker gezien het feit dat Reigerskant de laatste locatie is waar we kunnen bouwen in Esch. Daarnaast geloof ik niet dat het tijdverlies beperkt zal blijven tot driekwart jaar, ik denk eerder aan anderhalf jaar."
Den Ouden en zijn fractiegenoten van Samenwerking '95 konden zich net als de coalitiepartijen CDA, Progressief '96 en VVD vinden in het voorstel om een besluit over Venakkers Fase 4 uit te stellen en de mogelijkheden in het gebied door het college te laten onderzoeken.
OP DE FOTO: Beeld van de straat Het Kruys in het gebied Venakkers in Esch. Het is de bedoeling dat de komende jaren in dit gebied, onder meer in de omgeving van Het Kruys, nieuwe woningen gebouwd worden voor het woningbouwproject 'Venakkers Fase 4'. (Foto: Albert Stolwijk).
24 december