Gemeenteraad steunt afstoten Ursulagebouw

OP DE FOTO: Aan de zijkant van de vroegere havo-vleugel komt de hoofdingang van het nieuwe centrum voor jeugd en gezin. (Foto: Gerard Schalkx).

DOOR HENK VAN WEERT

Een meerderheid van de Boxtelse gemeenteraad schaart zich achter het voorstel om het Ursulagebouw in zijn geheel over te dragen aan Woonstichting Sint-Joseph. Alleen vanuit de oppositie waren maandagavond kritische geluiden te horen. Er is twijfel of de 377.000 euro die het de gemeente de komende twintig jaar kost om ruimten terug te huren, niet hoger uitpakt.

Met name vanuit de grootste oppositiepartij Balans werd in de raadscommissie Maatschappelijke Zaken kritiek geuit op het voorstel. Namens deze fractie rekende raadslid Jan Vervoorn voor dat een gebouw dat op jaarbasis 200.000 euro aan huur opbrengt, door beleggers zou worden getaxeerd op zo'n 4 miljoen euro.

,,Tel daarbij op de 2,5 miljoen euro die we hebben geïnvesteerd om in de voormalige havo-vleugel een jongerencentrum en een centrum voor jeugd en gezin te realiseren en je komt op een kapitaalverlies voor de gemeente van 6,5 miljoen euro. Een heel ander bedrag dan de wethouder noemde in zijn verkiezingsstunt begin 2006. Toen maakte hij goede sier maakte met de mededeling dat de gemeente voor één euro de kloostervleugel had gekocht om er een jongerenaccommodatie te vestigen", stelde Vervoorn.

Wethouder Anton van Aert reageerde met de mededeling dat de rekensom van Vervoorn niet opging: ,,Omdat het Ursulacomplex is geen gebouw dat je commercieel kunt verhuren." Wel erkende de wethouder dat de voorgestelde overdracht van de gemeentelijke eigendommen in Ursula 'niet financieel het meest gunstig' is voor de gemeente. Over een termijn van twintig jaar betaalt het gemeentebestuur aan Sint-Joseph 377.000 euro om jongeren, kunstenaars en artiesten gebruik te kunnen laten maken van het gebouw.

,,Toch is Boxtel het beste af met deze constructie. We krijgen de beschikking over een goed geoutilleerd gebouw dat bovendien een flinke opknapbeurt krijgt van Sint-Joseph. Daarnaast worden in plaats van duurdere koopappartementen op het achterterrein woningen gerealiseerd die beter passen in onze woonvisie: voor starters en voor mensen die zorg nodig hebben", aldus de wethouder.

APPARTEMENTEN

Hun achterdocht is ingegeven door de afspraak die wethouder Van Aert bijna drie jaar geleden maakte met de Eindhovense projectontwikkelaar. Die droeg toen de havo-vleugel van het voormalige klooster voor één euro over aan de gemeente Boxtel en kreeg in ruil daarvoor de belofte dat aan het Smalwater 41 dure koopappartementen mochten worden gerealiseerd. Vóór 1 januari 2009 zou de gemeente daarvoor een bouwvergunning verlenen. Zou dat niet lukken, dan mocht Hendriks Coppelmans elders in Boxtel een soortgelijk bouwproject realiseren.

Volgens wethouder Van Aert is de bouwvergunning voor appartementen nog altijd niet verstrekt omdat die nooit is aangevraagd. In de onderhandelingen die de afgelopen maanden zijn gevoerd tussen gemeente, Sint-Joseph en Hendriks Coppelmans is afgesproken dat de projectontwikkelaar afziet van zijn claim.

Ben Kuilman (CDA) wilde weten welke tegenprestatie de gemeente hiervoor moet leveren en ook Rob Zink (DPBL) was daar benieuwd naar. ,,Het kan er bij mij niet in dat zo'n bedrijf 'zo maar' afziet van zo'n bouwproject. Ik zou dat graag op papier zien", aldus Zink. De afspraken zijn gemaakt, maar staan nog niet zwart op wit, reageerde de wethouder: ,,Dat willen we pas doen als de gemeenteraad instemt met dit voorstel." Van Aert verzekerde echter dat Hendriks Coppelmans niet met claims op de proppen komt.

Met uitzondering van Balans en Boxtels Belang schaarden alle raadsfracties zich achter het voorstel om het Ursulacomplex over te dragen aan de woonstichting. In de raadsvergadering van donderdag 6 november, als ook de begroting voor 2009 wordt vastgesteld, moet daarover een besluit worden genomen.

OP DE FOTO: Blik op de binnenplaats van het Ursulagebouw. Op de plek waar vroeger het kleine overblijflokaal van de Bracbant Havo stond, is de voorbije maanden een popzaal gerealiseerd. In het rechtse deel moet een ontmoetingscentrum voor de wijkbewoners van het centrum en Breukelen worden gehuisvest. (Foto: Gerard Schalkx).

Print deze pagina

Terug