WELSTAND BUIGT ZICH OVER NIEUWE ONTWERPEN
Gemengde gevoelens
over
plannen Moorwijk
OP DE FOTO: Beeld van het bosgebied met woningen in het gebied Moorwijk. Projectontwikkelaar Toon van Esch wil op het terrein onder meer een aantal nieuwe appartementengebouwen realiseren. (Foto: Albert Stolwijk).
DOOR STEFAN LATIJNHOUWERS
De regionale welstandscommissie heeft gemengde gevoelens over de bouwplannen van projectontwikkelaar Toon van Esch in het gebied Moorwijk in Boxtel. De leden lieten zich maandag 18 augustus positief uit over het ontwerp van architectenbureau Henket & Partners voor de bouw van twee appartementengebouwen, maar waren veel minder enthousiast over de schets van 24 appartementen van architectenbureau Van Esch aan de Parkweg.
Naast bovengenoemde plannen wil opdrachtgever Van Esch namens Moorwijk Vastgoed BV aan de Halderheiweg vier landhuizen bouwen. Van Esch is een bekende van de gemeente Boxtel. In 2004 kwam een einde aan het jarenlange gesteggel tussen de projectontwikkelaar uit Eersel en de gemeente over Moorwijk, onder meer over de ingang van het terrein en de natuurwaarden van het bosrijke gebied.
Het terrein Moorwijk ligt op de hoek van de Parkweg met de Molenwijkseweg en de Halderheiweg. Sinds ruim een half jaar vinden er regelmatig gesprekken plaats tussen de eigenaar van het gebied en de gemeente Boxtel. Dit naar aanleiding van de plannen die door de eigenaar zijn ingediend, waarbij het gaat om een initiatief voor woningbouw en plannen tot een kwaliteitsverbetering van de aanwezige poelen.
Over de plannen is nog geen overeenstemming bereikt tussen de gemeente Boxtel en de initiatiefnemer, maar een paar maanden geleden zijn al wel bouwplannen ingediend voor het terrein Moorwijk. Deze plannen worden behalve door de Welstandscommissie ook nog door de gemeente beoordeeld.
Dat de plannen vroegtijdig zijn ingediend heeft te maken met het feit dat, mocht het gemeentebestuur van Boxtel besluiten in te stemmen met deze of aangepaste bouwplannen, er dan eventueel gekozen kan worden voor een artikel 19-procedure volgens de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening. Sinds 1 juli is namelijk de nieuwe wet van kracht.
APPARTEMENTEN
De leden van de welstandscommissie waren vol lof over het ontwerp van twee appartementengebouwen van Henket & Partners aan de Parkweg. ,,De bouw, die wordt uitgerust met een ondergrondse parkeervoorziening, bestaat uit vijf lagen, maar komt niet hoger dan de bomen in de omgeving. Er is sprake van verspringende balkons. In totaal gaat het om achttien appartementen in een bosachtig gebied", liet Janneke Bierman van het architectenbureau weten tijdens een presentatie aan de commissie.,,We hebben in het ontwerp rekening gehouden met het uitgangspunt van de gemeente om duurzaam te bouwen. De gebouwen, die uit veel glas bestaan en gekenmerkt worden door een open structuur, staan tegen het bosachtige gebied aan."
Het is de bedoeling dat de twee bestaande vijvers groter worden en in verbinding komen te staan met elkaar. Om de woningen te realiseren moet volgens Bierman wel een aantal bomen het veld ruimen. Commissielid Toon Kandelaars sprak van een mooi plan, maar had wel aanmerkingen op de kleur van de gebouwen. ,,Als het de bedoeling is om het pand onopvallend in het park te laten verdwijnen, dan is een donkere kleur misschien meer op zijn plaats, al moet het zeker geen somber geheel worden." Kandelaars' collega in de commissie, Hans van der Laan, was bezorgd over de mogelijkheid dat de toekomstige kopers verschillende soorten gordijnen gaan aanschaffen. ,,Straks wordt het een kermis als de duisternis invalt."
Omdat de welstandscommissie het plan nog niet kan beoordelen aan de hand van een toetsingskader dat door de gemeenteraad van Boxtel bekrachtigd is, wat noodzakelijk is voor de juridische onderbouwing, werd nog geen bindend advies geformuleerd. Kandelaars: ,,Als het plan niet aan de Welstandsnota van Boxtel voldoet, kunnen bezwaarmakers hun gelijk halen via de rechter."
PARKWEG
Architect Jan van Esch presenteerde maandag de plannen voor het bouwen van 24 appartementen in Moorwijk, ter hoogte van het voormalige voetbalveld en de blokhut. De commissieleden waren veel minder te spreken over dit plan, dat volgens hen een te gesloten karakter heeft en een relatie mist met de andere gebouwen. Daarnaast kreeg Van Esch kritiek op de entreepartijen. ,,Deze bouw is wel heel erg in zichzelf gekeerd. Drie losse bouwblokken zouden wellicht een beter idee zijn", merkte Kandelaars op.Van Esch kon zich redelijk vinden in de kritiek van de commissie. ,,Het klopt dat het ontwerp van Henket opener is en veel moderner", zei de architect die terugkomt bij de commissie met een aangepast ontwerp. Het plan van Van Esch voor de bouw van vier landhuizen aan de Halderheiweg viel beter in de smaak van de commissie. Kandelaars: ,,Traditionele villa's passen in deze setting. Dit is een voorstelbaar plan."
Wel vroeg de commissie om foto's van villa's in de straat en tekeningen van het straatbeeld. Op die manier kunnen de leden het plan goed toetsen en beoordelen of het ontwerp aansluit bij de bestaande bouw. Ook het plan voor de landhuizen komt nog een keer aan de orde in de Welstandscommissie.
OP DE FOTO: Prachtig beeld van een door bossen omgeven vijver in het gebied Moorwijk. (Foto: Albert Stolwijk).
21 augustus 2008