MACHTSMIDDEL VOOR SOCIALE WONINGBOUW
Boxtel legt claim op bouwgrond Munsel
OP DE FOTO: Doorkijkje vanaf de straat Munselsehoeve naar Zonnegolven. Als de weilanden op de voorgrond worden verkocht, is de gemeente de eerste gegadigde. (Archieffoto Albert Stolwijk).
DOOR HENK VAN WEERT
De gemeente Boxtel legt een claim op de resterende bouwgrond van de wijk In Goede Aarde. Omdat met projectontwikkelaars geen overeenstemming kan worden bereikt over de realisering van sociale huurwoningen, heeft de gemeenteraad dinsdagavond onverwacht besloten dat de gemeente de eerste voorkeur moet krijgen als er grond wordt verkocht. Een machtsmiddel dat ertoe moet leiden dat de buurt Zonnegolven eindelijk kan worden voltooid.
Wie vanaf de Schijndelseweg de buurt Zonnegolven inrijdt ziet rechts, achter de benzinepomp, het terrein waar de gemeente Boxtel graag een spiegelbeeld wil bouwen van de woningen die enkele jaren geleden al zijn opgeleverd. Vlakbij de eind april geopende straat Morgenstond ziet de gemeente sociale huurwoningen verrijzen. Probleem is echter dat de grond in bezit van anderen is: diverse particulieren en enkele projectontwikkelaars en aannemers. Met name deze bedrijven spelen de gemeente parten, meldde wethouder Ger van den Oetelaar dinsdagavond. ,,De projectontwikkelaars willen wel bouwen, maar alleen dure koopwoningen. En dat strookt niet met de wensen van de gemeenteraad die vooral huizen wil laten bouwen voor mensen met een smalle beurs."
ONTEIGENING
Omdat de onderhandelingen met de projectontwikkelaars muurvast zitten, hoopt de gemeente de zaak open te breken door een voorkeursrecht op het gebied te vestigen. Dat is een wettelijk middel waarbij de gemeente als eerste gegadigde aan bod komt bij een eventuele verkoop. De gemeenteraad werd er dinsdagavond mee overvallen. Het voorstel stond niet op de agenda om te voorkomen dat derden toch nog snel tot verkoop zouden overgaan. De raadsleden stemden unaniem in met het voorstel en het besluit is gisteren al gepubliceerd in de Staatscourant.,,Om de wijk In Goede Aarde af te bouwen is het nodig dat de gemeente de regierol op zich neemt. Hoe pijnlijk dit ook is voor de eigenaren van de grond, we ontkomen niet aan deze maatregel", concludeerde VVD'er Ton Jonkers. Pieter Springer (CDA) sprak van 'een laatste redmiddel in het kader van het algemeen belang'.
Namens de Democratische Partij Boxtel-Liempde vroeg Willie van de Langenberg waarom niet tegelijk een onteigeningsprocedure is opgestart, om nog meer vaart te maken met de procedures. Wethouder Van den Oetelaar gaf aan dat de gemeente zeker bereid is tot onteigening over te gaan, maar dat zoiets in het geval van projectontwikkelaars een ingewikkelde zaak is die zorgvuldig moet worden voorbereid.
LPG-TANK
Fractievoorzitter Jos van Ooijen (PvdA/GroenLinks) vroeg zich samen met Van de Langenberg af of de aanwezigheid van het lpg-vulpunt bij het tankstation aan de Schijndelseweg de bouw van de resterende woningen van Zonnegolven niet sowieso belemmert. Maar volgens de wethouder kunnen de geplande woningen gewoon gerealiseerd worden omdat er een bestemmingsplan aan ten grondslag ligt. ,,Als we een nieuw plan zouden maken, zou het inderdaad moeilijker worden", aldus Van den Oetelaar.De percelen waarvoor het voorkeursrecht van de gemeente geldt liggen grotendeels achter de woningen aan de straat Munselsehoeve. Bovendien om een kleine strook grond langs Het Klaverblad, waar bouwbedrijf Aan de Stegge momenteel tweekappers aan het bouwen is. Projectontwikkelaars en aannemingsbedrijven hebben in totaal bijna 60 aren in het gebied in eigendom. Het bezit van particuliere bewoners is bij elkaar opgeteld iets meer dan 80 aren groot.
ONTSLUITING
Aan beide zijden van de boerderij Munselsehoeve 26 (tot voor kort adres Munsel 130) is ook een perceel aangewezen voor het voorkeursrecht. Aan de westkant wil de gemeente een fietsverbinding maken die voert naar het overige deel van de wijk In Goede Aarde; aan de oostkant komt de toekomstige ontsluiting van Zonnegolven. De huidige toegangsweg vanaf de Schijndelsweg is van tijdelijke aard en moet verdwijnen.
29 mei 2008