Bouw 'De Croon' start na bouwvak

OP DE FOTO: Impressie van de Dommelvilla die achter villa 't Hof in plan De Croon gebouwd zal worden. (Foto: Jan Lieuwma Vastgoed Promotie).

Ruim tien jaar na de sloop van het politiebureau wordt het veelbesproken 'Gat aan de Markt' volgebouwd. Op de plek waar vroeger de Boxtelse gemeentepolitie bivakkeerde, gaat projectontwikkelaar Bouwfonds MAB 34 appartementen en 11 winkeleenheden bouwen. Vrijdag 14 maart start de verkoop van de woningen, die tussen de 235.000 en ruim 600.000 euro gaan kosten.

Projectwethouder Anton van Aert is blij dat het sein eindelijk op groen gezet kan worden. Na jarenlang getouwtrek is er volgens Van Aert geen enkele belemmering meer om de invulling van de westzijde van de Markt gestalte te geven. Alle juridische procedures zijn doorlopen, de laatste bezwaren van de Werkgroep Natuur- en Landschapsbeheer Boxtel - gericht tegen de Dommelvilla - zijn door de rechter van tafel geveegd. ,,Misschien komt er nog ooit een afweging door de Raad van State. Maar dat was ook het geval bij De Groene Poort toen die er al jaren stond", aldus Van Aert.

De belangstelling voor de woningen in plan De Croon is groot. Op de lijst met belangstellenden staan al meer dan zeventig gegadigden en de wethouder rekent op een grote opkomst als vrijdag 14 maart een officiële verkoopmanifestatie wordt gehouden. Opvallend is dat die gehouden wordt in villa 't Hof, die onderdeel uitmaakt van plan De Croon. De villa is vorig jaar gekocht door horecaondernemer Berry Voet uit Rosmalen, die er binnenkort een brasserie zal openen.

,,De werkzaamheden zijn nog niet afgerond, maar Voet stelt 't Hof nu al beschikbaar voor dit doel. Een leuke geste omdat geïnteresseerden zo ook de villa alvast van binnen kunnen bekijken", meent Van Aert. Hij is, net als de plaatselijke monumentencommissie, lovend over de manier waarop 't Hof momenteel wordt gerestaureerd. ,,Hier wordt keurig werk geleverd dat helemaal aansluit bij de plannen die we als gemeentebestuur voor ogen hebben in het centrum."

CATEGORIEËN

De appartementen in plan De Croon, die verkocht worden door makelaar Nuyens aan de Rechterstraat, vallen uiteen in drie categorieën. Ze worden door Bouwfonds onderverdeeld in woningen behorend bij de projecten 'Marktzicht', 'Promenade Wonen' en 'Dommelvilla'. De eerstgenoemde categorie kijkt logischerwijs uit op de Markt. De tweede groep is gelegen in de nieuw te realiseren winkelstraat. De laatste categorie komt in de nieuw te bouwen 'statige villa' aan de oever van de Dommel. Het is dit bouwwerk dat in de ogen van de natuurwerkgroep en enkele bewoners van de Molenstraat het zicht op de Sint-Petruskerk zal ontnemen.

Begin april zullen de woningen in plan De Croon verloot worden. Zodra 70 procent van de 34 appartementen is verkocht, zal Bouwfonds het startsein geven en kan aannemer Hazenberg aan de slag. Wethouder Van Aert verwacht dat dit kort na de bouwvakvakantie zal zijn. Voorafgaand aan de nieuwbouw moet het kantoor van de ABN/AMRO-bank gesloopt worden.

Dat zal gebeuren na 2 april als het gebouw officieel wordt overgedragen aan Bouwfonds. ,,Vanwege de festiviteiten op Koninginnedag zal de sloop waarschijnlijk pas na 30 april plaatsvinden", aldus Van Aert. Ook moeten archeologische opgravingen worden gedaan; eerdere proefsleuven zouden volgens de wethouder aangeven dat er weinig belangwekkende vondsten te verwachten zijn.

De ABN/AMRO-bank verhuist binnenkort naar een tijdelijk kantoor aan de Prins Hendrikstraat. In afwachting van de nieuwe bankshop, die in het pand van de vroegere elektronicagigant Maxwell wordt gerealiseerd, kan het publiek voor alle bankzaken terecht in het tijdelijke bankkantoor. Daar zijn onder meer een multifunctionele geldautomaat, een sealbagautomaat en een chipknip voorhanden. De bank keert, in tegenstelling tot eerdere plannen, niet terug in De Croon.

PARKEERGARAGE

Onder de nieuwe winkels en appartementen komt een parkeerkelder die alleen toegankelijk is voor de toekomstige bewoners. Medewerkers van de winkelunits en het winkelend publiek moeten uitwijken naar andere parkeerplekken en in de toekomst naar de parkeergarage die ergens achter het gemeentehuis moet verrijzen.

Wethouder Van Aert onderstreepte ook deze week het belang van zo'n voorziening en de keuze voor enkele honderden parkeerplekken. ,,Niet alleen het winkelend publiek gaat zo'n garage gebruiken als de Markt autovrij is, ook de medewerkers van bedrijven en instellingen die nu nog elders in het centrum en bij Hoogheem plekjes bezetten, zoals ambtenaren van de gemeente en studenten en medewerkers van SintLucas."

De invulling van de winkeleenheden wordt begeleid door een brancheadviseur, die maandag officieel is gepresenteerd. Het betreft Mathieu Vaessen van bureau Seinpost, die ook betrokken is bij de invulling van de commerciële ruimten in de complexen Banier en Ridder aan de Van Beekstraat in de wijk Selissenwal. De belangstelling van ondernemers, zowel uit Boxtel als daarbuiten, is groot. ,,Het gemeentebestuur heeft eenmalig het recht invloed uit te oefenen bij de keuze voor bepaalde winkels of winkelformules", stelt Van Aert.

Boxtel wil vooral kleinschalige winkels lokken die het huidige winkelaanbod versterken. ,,We denken aan aantrekkelijke formules, zoals mode- en schoenenzaken en een parfumerie. Ook willen we winkeliers die bij voorkeur niet uit het 'achtje' komen dat straks ontstaat als De Croon klaar is. Het moeten ondernemers zijn die echt iets toe willen voegen." De onafhankelijke brancheadviseur Vaessen gaat het college van B. en W. adviseren over de invulling van de nieuwe winkelpassage. Hij wordt geassisteerd door Arjen Witteveen van het Citymanagement en ambtenaar economische zaken Bas Böhm.

OP DE FOTO: Het vooraanzicht van plan De Croon biedt ruimte aan appartementen en twee winkels. (Foto: Jan Lieuwma Vastgoed Promotie).

Print deze pagina

Terug