VOORRANG EIGEN INWONERS VALT WEG
Boxtel moet toewijzing bouwkavels aanpassen
OP DE FOTO: Het deelplan Baanrots in de wijk Selissenwal krijgt vorm. Dinsdag 19 februari wordt een informatieavond gehouden over het complex dat bestaat uit 24 appartementen en 8 eengezinswoningen. (Archieffoto Brabants Centrum).
Inwoners van Boxtel krijgen binnenkort geen voorrang meer bij de toewijzing van bouwgrond in hun eigen woonplaats. Aanleiding is een aantal uitspraken van de rechter, die verbiedt dat mensen met sociale of economische binding voorrang krijgen. De aanpassing van het toewijzingsbeleid betekent dat Boxtelaren een kleinere kans hebben op een woning omdat ook niet-Boxtelaren onder dezelfde voorwaarden mogen meeloten.
Wethouder Ger van den Oetelaar erkent dat hij niet zo gelukkig is met de aanpassing van het toewijzingsbeleid. Ook de gemeenteraad zal weinig enthousiast reageren omdat de politiek juist altijd heeft gehamerd op een voorrangsregeling voor eigen inwoners. Niet alleen mensen met sociale binding kregen bij de verloting van kavels voorrang, ook mensen met een economische binding hadden meer kansen.
Een aantal juridische uitspraken, onder meer door de Hoge Raad over een zaak in Doetinchem en de rechtbank over zaken in Uden en Eersel, noopt het gemeentebestuur het toewijzingsbeleid aan te passen. ,,Het ongewijzigd voortzetten van het toewijzingsbeleid is op dit moment risicovol en ongewenst", zegt Van den Oetelaar. ,,Je moet er toch niet aan denken dat een lotingprocedure door de rechter ongeldig wordt verklaard en de verloting van kavels overgedaan moet worden."
HOGE RAAD
Boxtel heeft het toewijzingsbeleid enige tijd geleden al aangepast. De Huisvestingswet verbiedt immers dat voorrang wordt verleend bij het toewijzen van woonruimte. Gemeenten interpreteerden de wet zodanig dat het toewijzen van bouwgrond aan mensen met sociale of economische binding wél was toegestaan. ,,Op die manier zijn bijvoorbeeld ook alle kavels in de wijk In Goede Aarde verloot", aldus Van den Oetelaar. Een arrest van de Hoge Raad geeft aan dat dit evenwel ook niet meer is toegestaan; ook het toewijzen van bouwgrond valt onder de Huisvestingswet.De Boxtelse politiek discussieert komende week over de aanpassing van het toewijzingsbeleid. Duidelijk is dat veel gemeenten de politieke wens houden om mensen met een sociale of economische binding voorrang te geven. Volgens het gemeentebestuur wordt actie ondernomen richting de wetgever om in de Huisvestingswet mogelijkheden op te laten nemen om mensen voorrang te geven. Vooral in kleine kernen, waar weinig mag worden gebouwd, leeft die wens.
De gevolgen van het schrappen van de voorrangsregeling kunnen op korte termijn al merkbaar worden. Volgens het gemeentebestuur zou het nieuwe beleid direct toegepast moeten worden om rechtszaken van gedupeerde aspirant-kopers te voorkomen. Dat betekent in de praktijk dat de toewijzing van woningen in plannen als De Croon en Baanrots al volgens de nieuwe regels zal plaatsvinden. Inwoners van Boxtel krijgen dan geen voorrang meer en hebben bij een eventuele loting evenveel kans als niet-Boxtelaren.
7 februari 2008