Makelaar worstelt met invulling winkels Banier

OP DE FOTO: Ook in de Van Beekstraat wordt een gescheiden rioolstelsel aangelegd. (Foto: Albert Stolwijk).

Makelaarskantoor RSP in 's-Hertogenbosch slaagt er vooralsnog niet in de resterende winkeleenheden van Banier te vullen. De nieuwe winkelgalerij aan de Van Beekstraat telt momenteel vier zaken en makelaar Antoon van de Water van RSP verwacht niet dat het er binnenkort meer worden. ,,We zitten muurvast."

Van de Water reageert in de week dat de Van Beekstraat op de schop gaat. De straat krijgt ter hoogte van de winkels een nieuw gescheiden rioolstelsel en nieuwe bestrating. In complex Banier hebben zich momenteel vier ondernemers gevestigd: modezaak MJ, mediterrane levensmiddelenzaak Soussi, bakkerij Hazenberg en kapsalon Hoepelman. ,,Gesprekken met andere winkeliers in de wijk hebben er niet toe geleid dat zich nieuwe kandidaten voor de Banier melden", concludeert Van de Water.

De makelaar van RSP stelt dat overgebleven ondernemers geen behoefte hebben aan een verhuizing of opzien tegen de hoge kosten. De winkeleenheden aan de Van Beekstraat worden immers kaal opgeleverd en bovenop de huurprijs moet dus een fors bedrag geteld worden dat nodig is om de winkel in te richten. ,,Individuele detaillisten kunnen dat vaak niet opbrengen of durven het risico niet aan. Vandaar dat we vooral zoeken naar ketenbedrijven."

Maar Van de Water is er nog niet in geslaagd kandidaten te strikken. De belangstelling van prijsvechter Lidl strandde omdat het bestemmingsplan niet voorziet in de komst van deze zaak. Geruchten over de komst van Lidl blijven echter de ronde doen. ,,Op dit moment is mij niets bekend van Lidl", reageert Van de Water. ,,Ik denk bovendien niet dat de gemeente akkoord zal gaan met de komst van Lidl, dus steken we er geen energie in."

De komst van een drogisterij staat nog altijd op het verlanglijstje van de winkeliers en de wijkbewoners. Van de Water onderhandelde met verschillende kandidaten, zoals Kruidvat en DA. Vooral Kruidvat leek in eerste instantie een serieuze gegadigde, maar besloot volgens de makelaar tot een investeringsstop. ,,Het is duidelijk hoe de vlag erbij hangt: we zitten muurvast en het is echt van belang dat er in 2008 zaken gedaan worden. Anders moet er in 2009 echt iets anders gebeuren."

TOESTEMMING

Het gemeentebestuur blijft tegen de komst van een prijsvechter als Lidl of een andere supermarkt of discountwinkel. ,,Dat moet niemand willen omdat zo'n zaak heel veel extra autoverkeer zal aantrekken en het binnen de kortste keren een puinhoop wordt", aldus Van Beers. Hij onderstreept dat Selissenwal een buurt- of wijkwinkelcentrum moet behouden. ,,Geen bovenwijkse voorzieningen dus, daar zullen we zo lang mogelijk nee tegen zeggen."

De burgemeester erkent echter dat de overeenkomst met de eigenaar medio 2009 eindigt en detailhandel niet altijd afgeschermd kan worden. ,,Uiteindelijk zou een grotere winkel misschien niet tegen te houden zijn. Maar ik denk dat we met onze stimuleringsmaatregel een interessant aanbod hebben voor kleinere winkeliers."

Bart van Roosmalen, eigenaar van bloemsierkunst Marimba en woordvoerder namens de winkeliers, verwacht dat ondernemers meer vertrouwen krijgen in verhuizing naar Banier als de werkzaamheden zijn afgerond. ,,De Van Beekstraat is nu een zandbak. Als de straat straks netjes is opgeknapt, zullen er vast ondernemers opstaan." De komst van een drogisterij beschouwt Van Roosmalen als een 'must' voor het wijkwinkelcentrum. ,,Eigenlijk absurd dat er nog altijd geen drogisterij is. Die zal hier beslist de kost kunnen verdienen."

Print deze pagina

Terug