BOXTEL PRESENTEERT STEDENBOUWKUNDIGE VISIE
Miljoenen voor versterking Selissenwal
OP DE FOTO: Zicht op de Baandervrouwenlaan. De portiekflats rechts op de foto worden begin 2008 gesloopt. (Foto: Albert Stolwijk).
DOOR MARC CLEUTJENS
Na centrumgebied De Heerewaerde gaat ook de rest van de Boxtelse wijk Selissenwal de komende jaren op de schop. Als donderdag 13 december een stedenbouwkundige visie wordt gepresenteerd, zal duidelijk worden dat geen enkele straat onaangeroerd blijft. Voor het meerjarenplan is een investering van vele miljoenen euro's nodig, die de gemeente deels denkt terug te verdienen via de onroerend zaakbelasting.
Landschapsarchitect Paul van Beek zal tijdens een informatieavond in restaurant Molenwijk laten zien welke plannen hij in samenspraak met een stuurgroep onder leiding van wijkwethouder Ger Wouters en directeur-bestuurder Rob Dekker van Woonstichting Sint-Joseph heeft uitgewerkt. En wethouder Wouters durft nu al te stellen dat het beeld van elke straat in de wijk Selissenwal ingrijpend zal veranderen.
De revitalisering van de in de jaren vijftig en zestig gebouwde wijk is nodig omdat deze versteend is en gebukt gaat onder een grote hoeveelheid blik. ,,De bruikbaarheid van de openbare ruimte moet verbeterd worden", oordeelt Wouters. ,,De wijk moet weer plekken krijgen waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Het groen dat nu nog vaak aan de rand ligt of verborgen is, moet in de schijnwerpers worden gezet."
MAGNEET
De wijkwethouder zegt dat de initiatiefnemers voor de stedenbouwkundige visie niet over één nacht ijs zijn gegaan. Niet alleen is een zogeheten quick scan uitgevoerd om de wijk in kaart te brengen, ook zijn bewoners betrokken bij een wijkwensenonderzoek. Daaraan hebben ook leerlingen van het Vmbo-College en de basisscholen De Walpoort en De Molenwijk meegedaan. ,,Duidelijk is dat er veel te weinig speelplekken zijn. Dat gaat drastisch veranderen, bijvoorbeeld in de Van Randerodestraat, die een magneet moet worden voor kinderen." Het grote gazon in deze straat biedt veel meer kansen.Wouters denkt dat de eigenheid van de wijk Selissenwal nadrukkelijk versterkt kan worden. Enerzijds heeft landschapsarchitect Van Beek plannen uitgewerkt die al op korte termijn gerealiseerd kunnen worden. In de begroting zijn daarvoor al reserveringen opgenomen. Andere ideeën kunnen pas op lange termijn worden uitgewerkt, bijvoorbeeld op het terrein van Lindenlust aan de Bosscheweg. ,,Dit terrein zouden we graag integreren in de wijk. Samenhang is het toverwoord, waarbij de Zorggroep Elde kan profiteren van de aanwezigheid van de wijk en omgekeerd."
De aanpak van een groot aantal straten staat centraal in de visie. Zo moet de gehele wijk omgevormd worden tot 30-kilometerzone. Veel straten gaan daarvoor op de schop en worden 'van gevel tot gevel' omgevormd tot prettige en leefbare woongebieden waarin volop ruimte is voor fietsers en voetgangers. Een van de straten die snel aan de beurt komt is de 'saaie' Adrianastraat.
De bewoners krijgen volgende week in restaurant Molenwijk al een keuzepakket voorgeschoteld, dat laat zien hoe de straat er in de toekomst uit zou kunnen zien. In de Van Randerodestraat en Het Schild worden door Sint-Joseph plannen gemaakt voor een aanpak van de duplexwoningen. Een woordvoerster van de woonstichting meldde deze week dat de aanpak van de duplexwoningen binnen nu en vijf jaar op het programma staat. In 2008 neemt Sint-Joseph een definitief besluit over de toekomst van het complex. De wijkwinkels worden geconcentreerd aan weerszijden van de Van Beekstraat. Wethouder Wouters hoopt dat nog enkele ondernemers van de Baanderherenweg en Sint-Severusstraat de overstap maken naar een winkelunit in de Banier.
OP DE FOTO: Woonstichting Sint-Joseph heeft toekomstplannen met de duplexwoningen aan de Van Randerodestraat en Het Schild (foto). (Foto: Albert Stolwijk).
DEELPLANNEN
Volgens wethouder Wouters zal de stedenbouwkundige visie worden vertaald in deelplannen. Eén zo'n plan behelst de aanpak van de Baanderherenweg en de Baandervrouwenlaan, waar begin 2008 in totaal 101 portiekflats worden gesloopt. Verderop aan de Baandervrouwenlaan moet de straat heringericht worden. Daarnaast wil Boxtel de vijver, die in de volksmond het visgat heeft, meer bij de wijk betrekken. Wouters: ,,Dat geldt ook voor de Dommel, die nu verborgen ligt. De Dommel is een levensader die gezien mag worden. Het plan Dommel door Boxtel moet een extra invulling krijgen als 'Dommel door Selissenwal'."Op tal van plekken moet meer speelruimte komen. De wijk wordt volgens de wethouder een kweekvijver voor nieuwe ideeën op dit gebied. ,,Het moet een ontmoetingsplek worden voor kinderen van 2 tot 99 jaar", stelt Wouters. Het groen dat rondom Selissenwal gelegen is – Sparrenrijk, Moorwijk, Molenwijk – moet beter vanuit de wijk bereikbaar worden. En doorgaand verkeer, bijvoorbeeld via de Leenhoflaan en de Redoutestraat, is taboe. ,,De Redoutestraat gaat op de schop en wordt geen doorgaande route. Als gemeente moet je dat beslist niet willen in woonstraten."
BETAALBAAR?
Wethouder Wouters geeft aan dat met de uitwerking van de stedenbouwkundige visie en de realisering van de welhaast ontelbare plannen grote bedragen zijn gemoeid. Het gaat vermoedelijk om vele miljoenen euro's. ,,Het is een opgave voor de gemeente en Sint-Joseph om de middelen te vinden. Deels is er al geld gereserveerd, bijvoorbeeld voor het speelruimteplan. Daarnaast wordt samenwerking gezocht met andere partijen, zoals Waterschap De Dommel en de Zorggroep Elde.Ook subsidies en fondsen worden aangeboord. ,,Daarnaast denken we de investeringen die we nu doen in de toekomst terug kunnen verdienen", zegt de wijkwethouder. ,,Door de wijk nu op te knappen, bereik je dat huizen meer waard worden. Via de onroerend zaakbelasting kun je je inspanningen dus op termijn terugverdienen."
De plannen voor de wijk Selissenwal heeft Wouters niet aangemeld bij minister Ella Vogelaar van Wonen, Wijken en Integratie, die miljoenen euro's extra uittrekt voor de aanpak van veertig Nederlandse probleemwijken. ,,Natuurlijk is dat geld interessant. Maar als we in Boxtel iets niet willen, is de wijk Selissenwal stigmatiseren. Door Selissenwal in 2007 weer te bestempelen als probleemwijk, geef je het verkeerde signaal af. Iedereen ziet dat de wijk ontzettend in de lift zit. Dan is stigma onwenselijk en ongepast."
OP DE FOTO: Het 'visgat' tussen de Baandervrouwenlaan en de Parkweg moet beter beleefbaar worden voor de bewoners van de wijk Selissenwal. (Foto: Albert Stolwijk).
6 december 2007