VERZET TEGEN URBAN VILLA AAN DOMMELOEVER
Natuurgroep in beroep tegen villa De Croon
OP DE FOTO: Een bijzondere kijk op het centrum van Boxtel. Het braakliggende terrein moet plaats gaan bieden aan winkels en appartementen. (Archieffoto Brabants Centrum).
De Werkgroep Natuur- en Landschapsbeheer Boxtel heeft deze week beroep aangetekend tegen bouwplan De Croon. De werkgroep zegt in een toelichting dat ze de invulling van het 'Gat aan de Markt' geen strobreed in de weg wil leggen, maar zich keert tegen de bouw van een urban villa aan de Dommeloever. Om een snelle bouwstart tegen te houden, zijn bij de rechtbank een schorsing en een voorlopige voorziening aangevraagd.
Wethouder Anton van Aert, die de bouw van plan De Croon binnen het gemeentebestuur voorbereidt, stelde deze week veel vertrouwen te hebben in de snelle start van de werkzaamheden aan de Markt. Binnen enkele weken zal projectontwikkelaar Bouwfonds bekend maken wanneer de verkoop van de appartementen van start gaat. Kort daarna moet de bouw beginnen. RSP Makelaars heeft inmiddels een groot aantal ondernemers benaderd die zich in De Croon willen vestigen.
Van Aert had het beroepschrift van de werkgroep verwacht en beschouwt het als 'een herhaling van zetten'. ,,Ik ben er van overtuigd dat het plan past in onze Dommelvisie en zie geen enkel zwaar argument om de plannen bij te stellen." De wethouder benadrukt dat in het verleden is bekeken of de urban villa een andere plek had kunnen krijgen. Dat bleek niet haalbaar. ,,Ik ben eigenlijk blij dat ook een voorlopige voorziening is aangevraagd. Dan komt er via een kort geding al binnen enkele weken duidelijkheid en zal blijken of we aan de slag kunnen of onze planning bij moeten stellen."
BOUWBLOK
De Werkgroep Natuur- en Landschapsbeheer Boxtel heeft grote moeite met één onderdeel van plan De Croon: de urban villa die geprojecteerd is aan de Dommeloever. Omdat het gemeentebestuur een bezwaarschrift ongegrond heeft verklaard, tekende de werkgroep deze week bij de sector Bestuursrecht van de rechtbank in 's-Hertogenbosch beroep aan tegen de bouwvergunning voor het appartementencomplex. ,,Dit bouwblok wordt in onze ogen veel te dicht bij de Dommel gebouwd", zegt werkgroepvoorzitter Arne Greven in het beroepschrift.De werkgroep voert een aantal motieven aan waarom de urban villa in strijd is met de diverse plannen die in Boxtel zijn vastgelegd. Zo botst het bouwplan in de ogen van de werkgroep met het nieuwe bestemmingsplan Centrum. Een plankaart geeft aan dat een afstand van 15 meter tot de Dommel in acht moet worden genomen. ,,De bouw van het appartementengebouw is daarmee onmogelijk geworden omdat het verboden is op gronden te bouwen die zijn aangeduid als Dommeloever", aldus Greven.
SCHAAMGROEN
Het bouwplan voor de urban villa is volgens de werkgroep ook strijdig met de Dommelvisie omdat hierin wordt uitgegaan van een strook van 15 tot 20 meter 'bloemrijk grasland'. Omdat de gemeente eerder heeft aangegeven dat die strook er moet komen, erkent Boxtel de strijdigheid van het bouwplan, zo vervolgt de voorzitter van de werkgroep.De motivering om bebouwing tot 5 meter van de Dommel toe te staan bestempelt Greven als 'onzorgvuldig en bovendien geenszins overtuigend'. De oeverstrook van 5 meter breed omschrijft hij als 'een strookje schaamgroen'. Boxtel verwijst volgens de werkgroep naar het theaterplan 't Fortuyn, waarin ook een afstand van 5 meter in acht werd genomen. ,,Doordat het theaterplan op deze plek van de baan is, is er juist ruimte ontstaan om de Dommelnatuurstrook ook hier de minimale breedte van 15 meter te geven", aldus Greven.
Die strook is volgens de werkgroep van belang voor de vergroting van de ruimtelijke kwaliteit van het centrum. ,,Daarbij geven wij in overweging dat het appartementengebouw het karakteristieke zicht vanaf de Zwaanse Brug op de Sint-Petruskerk, een unieke kwaliteit, barricadeert. Het bestreden gebouw betekent dus een aantasting van de collectieve waarde van het centrum en lijkt vooral ingegeven door financiële argumenten."
Niet alleen de Werkgroep Natuur- en Landschapsbeheer Boxtel heeft beroep aangetekend tegen het ongegrond verklaren van de zienswijze. Ook een bewoner van de Molenstraat, die zich aangetast voelt in de privacy door de bouw van de urban villa, zet de procedure voort. Het gemeentebestuur houdt rekening met een verzoek tot planschade.
11 oktober 2007