KOOPGARANTREGELING VOOR STARTERS
Baanrots krijgt veel lof van welstand
OP DE FOTO: Schets van het nieuwe complex Baanrots, dat moet verrijzen op de hoek van de Achterberghstraat en de Baanderherenweg. (Illustratie: Architectenbureau Visser en Bouwman in ’s-Hertogenbosch).
De regionale welstandscommissie ziet het ontwerp voor het complex Baanrots in het plangebied De Heerewaerde wel zitten. Dat bleek dinsdag 11 september tijdens de reguliere vergadering in Boxtel. Alleen het talud dat aan de voorzijde bedacht is om de ondergrondse parkeergarage aan het zicht te onttrekken kreeg kritiek.
,,Er is al eerder een plan gemaakt voor dit complex door Paul Dieteren”, vertelde Sietse Visser van het Bossche architectenbureau Visser en Bouwman bij de presentatie. ,,Dat is echter teruggetrokken omdat het financieel niet haalbaar was. Daarop zijn wij een jaar geleden gevraagd om een nieuw ontwerp te maken.”
Baanrots krijgt in de nieuwe opzet drie bouwlagen van elk acht appartementen aan de Achterberghstraat. De eerste bouwlaag begint anderhalve meter boven de begane grond, omdat het gebouwd wordt op de halfverdiepte parkeerkelder. Aan de Baanderherenweg verrijzen acht grondgebonden woningen. Op de hoek van de Baanderherenweg en de Achterberghstraat komt een glazen pui, die dienst gaat doen als etalage voor (semi-) commerciële doeleinden. In de oorspronkelijke plannen zouden de gevels van het appartementencomplex oplopen qua hoogte. ,,Maar daar hebben we van af moeten zien omdat dat niet mag in het bestemmingsplan”, legde de architect uit.
Bijzonder aan het project is dat twaalf van de vierentwintig appartementen te koop worden aangeboden met Koopgarant. Dankzij deze financiële regeling krijgen starters op de (koop)woningmarkt de mogelijkheid om, tegen betaling van een gereduceerde aankoopsom, eigenaar van een woning te worden. Woonstichting Sint-Joseph verwacht eind november te kunnen starten met de verkoop. Dit traject zal samen met Maatvast makelaars in Boxtel uitgevoerd worden. De verkoopinformatie is vanaf begin november te vinden op de website www.deheerewaerde.nl.
RODE STENEN
Baanrots krijgt dezelfde kleursamenstelling als de andere gebouwen in het plangebied Heerewaerde. Er worden rode stenen gebruikt en het terugliggende middengedeelte van het appartementencomplex wordt met hout bekleed. In Baanrots komen dertig woningen. ,,Waarom niet meer?”, wilde Toon Kandelaars van de welstandscommissie weten. ,,Dat staat het bestemmingsplan niet toe”, legde Visser uit.De commissieleden fronsten de wenkbrauwen bij het twee meter hoge talud dat aan de voorzijde van Baanrots bedacht is om de ondergrondse parkeergarage te maskeren. ,,Een gekunsteld element”, vond Kandelaars. Hij werd bijgestaan door rayonarchitect Berry Hurkmans. ,,Het is een wezensvreemd element en in tegenspraak met het beeldkwaliteitsplan van De Heerewaerde.”
13 september 2007