'Heideweg uniek voor huis met
eigen gezicht'

OP DE FOTO: Wilbert van Ruremonde (rechts) en Maarten Schalkx op de bouwgrond van het toekomstige plan Heideweg in Liempde. Een groep van 26 starters werkt collectief aan de realisatie van hun huizen.

Ze ontmoeten nogal wat scepsis in Liempde. De bestuurders van de Kopersvereniging Heideweg Liempde raken gewend aan de vele vragen die ze krijgen over de unieke opzet van het bouwplan dat aan de rand van de dorpskom wordt gerealiseerd. Voorzitter Wilbert van Ruremonde (24) en bestuurslid Maarten Schalkx (28) vertellen over de ambities van de 26 jonge kopers en zijn overtuigd van het succes van het bouwplan. ,,Het is een bijzondere uitdaging om een huis te mogen bouwen dat helemaal voldoet aan je eigen smaak."

Na het plan Smaldersestraat, waar vooral grote en dure huizen kwamen te staan, is het plan Heideweg het eerste bouwplan dat de komende jaren op grotere schaal ruimte biedt aan de groei van Liempde. Niet alleen komen er op het terrein nabij de sportvelden van De Peppelieren en op de plek van de handboogaccommodatie van L'Union 26 starterswoningen, er is ook plaats voor andere huizen om de Liempdse woningbehoefte op te vangen. Vooral de starterswoningen staan in de schijnwerpers omdat de toekomstige kopers zelf de hoofdrol spelen in het bouwtraject.

,,En omdat het nieuw is, roept het vragen op", erkent bestuurslid Schalkx van de kopersvereniging die enkele maanden geleden werd opgericht. ,,Laatst kreeg ik van iemand in Liempde zelf te horen dat het plan niet door zou gaan. 'Ik dacht het wel, ik ben de voorzitter en die huizen gaan er komen, zeker weten', luidde mijn reactie", vult voorzitter Van Ruremonde grinnikend aan. Het is vooral de onbekendheid met het bouwen in eigen beheer dat vragen oproept en - wellicht - kopers afschrikt.

TWEE PERCELEN

Het bestuur van de Kopersvereniging Heideweg Liempde telt acht leden, die allen gekozen werden tijdens de eerste bijeenkomst van de 26 toekomstige kopers. Bijgestaan door de juridische en bouwkundige adviseurs Huub Ras uit Boxtel en Henk van Weert uit Liempde is de voorbije maanden gewerkt aan de statuten en is de vereniging opgericht die zorg gaat dragen voor de ontwikkeling van de 26 starterswoningen. Binnen het plangebied heeft de gemeente Boxtel twee percelen aangewezen; een perceel biedt plaats aan achttien grondgebonden huizen, het andere perceel, dat grenst aan de Hogenbergseweg, is bedoeld voor acht woningen of appartementen.

De grond wordt door Boxtel overgedragen aan de Stichting Goed Wonen Liempde, die eigenaar blijft en de grond in erfpacht geeft aan de kopers. ,,Volgens de koopgarantregeling moeten kopers als ze verhuizen hun woning terugverkopen aan Goed Wonen Liempde", legt Van Ruremonde uit. ,,Een taxatie zal dan bepalen wat de waarde van het huis is", vult Schalkx aan. ,,De winst wordt gedeeld tussen de verkopende partij en de woonstichting, die het geld in de woning stopt. Zo blijven de woningen bestemd voor de doelgroep."

ARCHITECT

Voorzitter Van Ruremonde wijst op het unieke karakter van de aanpak waarvoor bij het plan Heideweg wordt gekozen. Nadat tekeningen zijn gemaakt van de buitengevels, moet de architect met alle individuele kopers individueel in de slag om de binnenkant van de huizen vorm te geven. ,,Dat is een arbeidsintensief traject, maar wel uniek omdat zo 26 verschillende woningen zullen ontstaan, die helemaal zijn vormgegeven volgens de individuele wensen van de kopers."

Daarbij moet op de kleintjes gelet worden; Boxtel heeft bepaald dat de starterswoningen niet duurder mogen worden dan 140.000 euro. En dat betekent dat door het bestuur van de kopersvereniging kritisch gekeken wordt naar mogelijkheden om geld te besparen. ,,We proberen zoveel mogelijk collectief in te kopen. Dat kan gaan om een hypotheek bij de bank of een keuken bij een keukenleverancier." Een belangrijk voordeel hebben de Liempdse starters. Doordat in eigen beheer wordt gebouwd, treden ze zelf op als projectontwikkelaar. ,,In feite betalen we slechts de kostprijs van de woning en hoeven we het deel dat de projectontwikkelaar zou opstrijken niet te betalen", stelt Schalkx.

VRUCHTEN PLUKKEN

Zodra architectenbureau Franken de eerste tekeningen heeft gepresenteerd - dat zal naar verwachting nog wel enige tijd duren – breekt voor de Kopersvereniging Heideweg Liempde een nieuwe fase aan. Dan moeten de 26 kavels verloot worden. Dat zal gebeuren volgens de volgorde die destijds bij de loting door de notaris is vastgesteld. Vervolgens worden de ontwerpen verder uitgewerkt.

,,De architect houdt rekening met een voorbereidingstijd van een jaar", stelt de voorzitter. ,,Als het meezit kunnen we dus over een jaartje een aannemer gaan zoeken en gaan bouwen. Een groot voordeel is dat het bestemmingsplan Heideweg onherroepelijk is en daar dus geen barrières meer liggen. Ook weten we ons goed gesteund door een enthousiaste wethouder (Ger van den Oetelaar – red.) die onze vergaderingen regelmatig bezoekt."

Bestuurslid Schalkx geeft aan dat de bouw van de starterswoningen ook nu al voordelen biedt. ,,Op de Liempdse kermis kom je al die andere toekomstige bewoners tegen. Omdat je samen actief bent, ken je elkaar nu al. De starters trekken samen op in dit proces waardoor er straks geen vreemden komen wonen. Je leert elkaar op deze manier heel snel kennen."

Meer informatie over het plan Heideweg staat op de website van de gemeente Boxtel: www.boxtel.nl.

Print deze pagina

Terug