ZORGGROEP EN SINT-JOSEPH PRESENTEREN BOUWPLANNEN
Nieuw Emmaus krijgt uitstraling
’om jaloers op te zijn’
OP DE FOTO: Naast de hoofdingang en de oostvleugel gaat ook de westvleugel van woonzorgcentrum Emmaus tegen de vlakte om plaats te maken voor de nieuwbouw.
’Van intenties naar zekerheden’. Met deze slogan presenteerden Zorggroep Elde en Woonstichting Sint-Joseph woensdag 11 juli de nieuwbouwplannen voor woonzorgcentrum Emmaus. Niet alleen de oostvleugel aan de Brederodeweg en de hoofdingang van het woonzorgcentrum worden hiervoor gesloopt, ook de westvleugel verdwijnt. Daarvoor in de plaats komen drie losstaande gebouwen. In het eerste complex, de huidige westvleugel, komen 26 verzorgingshuisplaatsen. In de locatie daar tegenover dertig verpleeghuisplaatsen, vier verzorgingshuisplaatsen en 57 sociale huurwoningen en in het derde gebouw worden circa vijftig koopappartementen en een parkeergarage gerealiseerd.
,,Het zorgkantoor ziet het nut en de noodzaak van de sloop van het huidige gebouw in”, vertelde vice-voorzitter Peter Kanters van Zorggroep Elde. ,,Het College Bouw Zorginstellingen stelt extra financiële middelen voor dit project beschikbaar en het ministerie van Volksgezondheid Welzijn en Sport (VWS) zal zich niet langer verzetten tegen de sloop.” De komst van de dertig nieuwe verzorgingshuisplaatsen hing een half jaar aan een zijden draadje, haalde Kanters in herinnering. ,,Dit kwam doordat VWS streeft naar een scheiding tussen wonen en zorg. Dankzij contact met oud-gedeputeerde Roel Augusteijn en oud-staatssecretaris Clémence Ross- van Dorp hebben we hierover toch overeenstemming bereikt.”
Zorggroep Elde blijft eigenaar van de dertig nieuw te bouwen verzorgingsplaatsen en de dertig verpleegplaatsen. Sint-Joseph wordt eigenaar van de 57 sociale huurwoningen en het achterste gedeelte van het terrein. ,,Zorggroep Elde kon dit plan niet zelfstandig ontwikkelen”, legde Kanters uit. ,,We zijn erachter gekomen dat de risico’s voor de zorg dan onacceptabel groot zouden zijn.” Daarom wordt er in dit nieuwbouwplan samengewerkt met Sint-Joseph.
De Woonstichting heeft volgens Kanters ’diep in de buidel getast’. ,,Sint-Joseph zorgt ervoor dat we drie prachtige, goed geoutilleerde gebouwen krijgen met een uitstraling waar menig gemeente jaloers op zal zijn.” Om welk bedrag het precies gaat wilden hij en directeur-bestuurder Rob Dekker van Sint-Joseph niet zeggen.
POORTWERKING
De afspraken tussen Zorggroep Elde en Sint-Joseph zijn vastgelegd in een ontwikkelovereenkomst. ,,De samenwerking met Sint-Joseph heeft ervoor gezorgd dat het College Sanering Zorginstellingen akkoord is gegaan met de overdracht van de gronden aan de woonstichting”, vertelde Kanters. ,,Ook het college van B. en W. van de gemeente Boxtel staat vierkant achter dit plan. Zowel qua uitstraling als qua toekomstige functies.” Hij wijst er daarbij op dat het plan voorziet in het behoud van zorg op deze locatie en dat het een ’poortwerking’ creëert richting het gemeentehuis en de Markt.De sloop van het huidige Emmaus staat gepland voor het eerste kwartaal van 2008, evenals de verhuizing van de bewoners. Die worden dan tijdelijk gehuisvest in de units bij Lindenlust. Opvallend, aangezien die units er officieel maar tot eind 2008 mogen blijven staan. ,,In overleg met de gemeente hebben we echter vastgesteld dat het maatschappelijk belang zodanig hoog is dat het verblijf daar kan worden veiliggesteld tot onze bewoners eind 2009 terugkeren naar deze locatie”, verduidelijkte Kanters.
BEELDKWALITEIT
Directeur-bestuurder Dekker van Woonstichting Sint-Joseph betitelde de locatie van woonzorgcentrum Emmaus als ’een mooie unieke plek in het centrum van Boxtel en bij uitstek geschikt voor de huisvesting van senioren en zorgbehoevenden’. ,,Emmaus ligt centraal en bij veel voorzieningen. Het meewerken en investeren in dit plan past naadloos in de visie die wij als woonstichting hanteren. Wij bouwen en beheren voor groepen die een grote vraag hebben naar woningen. Daarbij moet je denken aan starters (jongeren) én senioren. In deze ontwikkelovereenkomst gaan we verder op wat we bij Simeonshof zijn gestart.”Dekker benadrukte dat het plan voor het ’nieuwe Emmaus’ een goede beeldkwaliteit moet krijgen. ,,Omdat dit een unieke locatie is, moet het er fraai uit komen te zien. Zoveel kansen heb je tenslotte niet om dit gebied mooi te maken. Daarom moet je hierin investeren.”
In het nieuwe Emmausplan is voorzien in huur- en koopwoningen. ,,De huurwoningen moeten bereikbaar worden met huurtoeslag”, legde Dekker uit. ,,Dus die woningen krijgen een prijs van maximaal 485 euro per maand.”
Aan voldoende parkeerplaatsen is eveneens gedacht. ,,Er komen vijftig parkeerplaatsen op het maaiveld, tussen de drie gebouwen in. Deze wordt aangekleed met bomen en natuurlijk groen. Daarnaast wordt onder het gebouw met de koopwoningen een parkeergarage gerealiseerd met 60 tot 70 parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers van het complex. ,,Hoe meer blik onder de grond, hoe hoger de beeldkwaliteit”, legde Dekker die keuze uit.
12 juli 2007