'BEHOUD VAN GROOT BELANG'
Citymanagement steunt
uitbreiding Oosterhof
Het Citymanagement staat positief tegenover de plannen om winkelcentrum Oosterhof in Boxtel-Oost uit te breiden. Dat blijkt uit een advies die het Citymanagement deze week heeft verstuurd aan het gemeentebestuur. Het uitbreidingsplan voor Oosterhof, dat is opgesteld door projectontwikkelaar Hurks Bouw & Vastgoed, voorziet in een toevoeging van 1.850 vierkante meter; daarvan is circa 1.300 vierkante meter bedoeld voor bestaande winkels.
De vernieuwing en uitbreiding van winkelcentrum Oosterhof staat al geruime tijd op de politieke agenda. Aanvankelijk zou het winkelcentrum meeliften met de plannen voor het gebied Princenlant (terrein Den Haagakker en omgeving – red.); later werd door het gemeentebestuur aangegeven dat voor Oosterhof een aparte procedure gevolgd zal worden die meer tijd in beslag zal nemen. Vaststaat dat veel betrokkenen Oosterhof willen verbeteren en de grauwe aanblik willen moderniseren.
Het Citymanagement heeft zich vorige week gebogen over de uitbreidingsplannen die zijn opgesteld voor Oosterhof. Uit het advies blijkt dat het adviesorgaan - waarin zowel gemeente als ondernemers vertegenwoordigd zijn - van mening is dat het winkelcentrum een belangrijke buurt- en wijkfunctie heeft die van groot belang is. ,,Behoud van Oosterhof is alleen mogelijk indien daarvoor de juiste randvoorwaarden worden geboden", oordeelt het Citymanagement.
Een van de randvoorwaarden is dat ondernemers de kans krijgen om landelijke ontwikkelingen te kunnen volgen 'om zodoende aantrekkelijk voor de consument te blijven'. En vice-voorzitter Arjen Witteveen licht toe dat er in de toekomst meer consumenten komen wonen als het gebied Princenlant klaar is. ,,Supermarkten moeten daarom de kans krijgen om te groeien omdat extra mensen naar Oosterhof zullen komen." Witteveen geeft aan dat in de plannen aandacht is voor een verbetering van het aanzien van het winkelcentrum. ,,Ook voor de parkeerproblematiek wordt een goede oplossing gezocht."
TREKKERS
De uitbreiding van de bestaande winkels in Oosterhof kan rekenen op steun van het Citymanagement. Van de 1.300 vierkante meter die is voorzien, zou 800 vierkante meter ten goede komen aan de supermarkten in het winkelcentrum. Dat zijn Super de Boer Schellekens en Aldi. De overige winkels kunnen rekenen op 500 vierkante meter extra ruimte. ,,De uitbreiding van de supermarkten past binnen de landelijke ontwikkelingen met betrekking tot schaalvergroting van winkels", aldus het Citymanagement. ,,Met name de positie van supermarkten als trekkers is van essentieel belang voor de verzorgende functie."Dat bestaande winkels in de plannen uitbreidingsmogelijkheden krijgen, hoeft volgens het Citymanagement niet te leiden tot een aantasting van de winkelstructuur in Boxtel. Oosterhof blijft een buurt- of wijkwinkelcentrum en daarmee wordt aangesloten bij de in 2002 opgestelde detailhandelsvisie, die ook wel bekend is als het Kolpron-rapport.
NIEUWE WINKELS
Voor de komst van nieuwe winkels wordt 550 vierkante meter gereserveerd.Het Citymanagement geeft aan dat de projectontwikkelaar die groei nodig heeft om in Oosterhof een compleet aanbod van winkels te realiseren en het winkelcentrum te moderniseren. Zonder uitbreiding zou vernieuwing van Oosterhof niet financieel haalbaar zijn, zo blijkt uit het advies. Volgens het Citymanagement gaat het om 'een relatief beperkte extra uitbreiding welke niet of nauwelijks invloed zal hebben op de functie van het winkelcentrum'.
Wel adviseert het Citymanagement dat voor de invulling van de extra winkelruimte gekozen wordt voor winkels of diensten die passen bij de aard en de schaal van Oosterhof. ,,Winkels die zich richten op geheel Boxtel moeten zich bij voorkeur vestigen in het centrum van Boxtel", oordeelt het adviesorgaan. Unaniem steunt het Citymanagement de uitbreidingsplannen, die in haar ogen inspelen op landelijke ontwikkelingen en geen negatieve invloed hebben op de bestaande hoofdwinkelstructuur in Boxtel.
5 juli 2007