BEWONERS WORSTELEN MET BOUWPLANNEN
Draagvlak cruciaal voor bouwen in Lennisheuvel
OP DE FOTO: Het paardenterrein op de hoek Lennisheuvel-Brede Heide zou geschikt zijn voor woningbouw, zo heeft Combinatie95 aangetoond.
De toekomstige mogelijkheden voor woningbouw in Lennisheuvel zijn zeer beperkt. En als er al huizen gebouwd kunnen worden, is dat alleen mogelijk als er voldoende draagvlak onder de inwoners is. Dat zegt wethouder Ger van den Oetelaar in een reactie op een inventarisatie van zeven potentiële bouwlocaties in het kerkdorp, die door zijn partij Combinatie95 zijn gepresenteerd.
Waar het in Liempde al speuren is naar geschikte bouwlocaties, lijkt het in Lennisheuvel zoeken naar een speld in een hooiberg. Raadslid Karel Voets van Combinatie95 moest tijdens de presentatie van de zeven alternatieven – donderdag 12 april in een volle zaal van café De Trol - bekennen dat een aantal op voorhand af lijkt te vallen. Bovendien is nog volstrekt onduidelijk voor welke doelgroepen gebouwd moet worden. Een locatie aanwijzen aan de Mijlstraat waar 125 huizen passen, is irreëel als het uitgangspunt is om uitsluitend te bouwen voor een handjevol starters en senioren die afkomstig zijn uit het dorp.
,,Bouwen in Lennisheuvel wordt heel moeilijk”, reageerde wethouder Van den Oetelaar na afloop van de presentatie. ,,Maar als Lennisheuvel écht vindt dat er gebouwd moet worden, dan zal er beslist een geschikte locatie te voorschijn komen.” Daarmee geeft de wethouder aan dat onder de inwoners draagvlak moet zijn en men bereid is om woningbouw toe te staan op een geschikte plek, binnen of aan de rand van het dorp. ,,Als de dorpelingen tegen zijn, is het trekken aan een dood paard en is woningbouw kansloos.”
OP DE FOTO: Langs de Heerenbeekloop aan de zuidkant van Lennisheuvel is een smalle strook grond mogelijk geschikt voor woningbouw.
NIET GROOTSCHALIG
Van den Oetelaar vindt dat Lennisheuvel niet aan grootschalige bouwplannen moet denken. In zijn optiek moet uitsluitend gebouwd worden voor de eigen inwoners, zodat starters, senioren en mensen met een sociale of economische binding ook in de toekomst een huis kunnen betrekken. ,,Dat is ook vooral wat de inwoners graag willen”, concludeerde de wethouder naar aanleiding van een aantal reacties in café De Trol. ,,Willen we wel zoveel mensen van buiten in ons dorp?”, klonk het uit de mond van een aantal deelnemers aan de discussie.De zeven potentiële bouwlocaties overziend gaf Van den Oetelaar aan dat de suggestie om westelijk van de Mijlstraat te bouwen een kansloze optie is. Tot die conclusie was Combinatie95 ook al gekomen omdat die plek grenst aan de Groene Hoofdstructuur en de provincie nooit woningbouw zal toestaan. Het is een kwetsbaar gebied, dicht bij de ecologische verbindingszone van het Smalwater en een leefgebied van dassen.
Ook de bouwplekken aan de noordkant van het kerkdorp acht de wethouder lastig omdat daarmee wordt uitgebreid richting bedrijventerrein Ladonk en Vorst. ,,Het zou niet verstandig zijn om dichter naar Ladonk te kruipen, juist omdat Lennisheuvel zoveel waarde hecht aan een goede buffer”, aldus Van den Oetelaar. Ook het bedrijfsleven zal zich hiertegen verzetten; de werkgevers zijn bevreesd voor klachten en bezwaren van (toekomstige) bewoners. Plannen voor woningbouw aan de noordzijde van de Mijlstraat, rondom de Hole Eik en ten noorden van Brede Heide lijken daarmee kansloos.
IDENTITEIT
En dan is er nog het Beijersland. Het groene hart van Lennisheuvel, omgeven door de vier grootste woonstraten, biedt in theorie plek aan 85 woningen, zo heeft Combinatie95 becijferd. Het is volgens raadslid Voets een echte inbreidingslocatie. ,,Het Beijersland is allesbepalend voor de identiteit van Lennisheuvel”, oordeelt Van den Oetelaar. ,,Het zou te gemakkelijk zijn om een plan te maken om deze fraaie plek even vol te bouwen.” Wel zou beperkte woningbouw, in combinatie met een planologische visie mogelijkheden kunnen bieden. Een stedenbouwkundige zou kunnen bekijken of de structuur van het Beijersland versterkt zou kunnen worden, zo suggereerde de wethouder.De aanwezigen in De Trol waren verdeeld over deze locatie. ,,Als je het middelste deel van ons dorp gaat bebouwen, dan verkracht je Lennisheuvel”, oordeelde een van de bezoekers. Een ander voelde juist veel voor bebouwing. ,,Dit is een verborgen parel die niet toegankelijk is en dus ook niet beleefbaar is voor de inwoners. Maak dit gebied juist open door er huizen te bouwen en voorzieningen te realiseren”, stelde een ander. ,,Het is veel logischer om in het dorp te bouwen dan erbuiten. Dan krijg je weer zo’n gekke bult of pukkel, net als Het Gescheurd Hemd.” Die kritiek werd niet door iedereen gedeeld. ,,Zo’n pukkel zie je niet als door het dorp wandelt. Die zie je alleen op Google Earth.”
OP DE FOTO: Zicht op Lennisheuvel vanaf de Brede Heide. De landerijen op de voorgrond zijn mogelijk geschikt voor de uitbreiding van het kerkdorp.
19 april 2007