COLLEGE AKKOORD MET ZORGAPPARTEMENTEN
Meer bebouwing aan rand Sparrenrijk
OP DE FOTO: Zicht op de achterzijde van het gebouw van de voormalige Gezondheidsdienst voor Dieren. De groenzone op de voorgrond wordt toegevoegd aan Sparrenrijk.
Op de plaats van het te slopen gebouw van de Gezondheidsdienst voor Dieren aan de Molenwijkseweg mogen toch meer stenen teruggeplaatst worden. Het college van B. en W. van Boxtel is deze week akkoord gegaan met het groter uitgevallen bouwplan Sparrenlaene van projectontwikkelaar Cornelis Huygens uit Vught.
Wethouder Ger van den Oetelaar heeft altijd betoogd dat het nieuwbouwcomplex aan de rand van het bosgebied Sparrenrijk nooit groter mag worden dan het al jaren leegstaande gebouw van de Gezondheidsdienst voor Dieren.
Toch heeft het college dinsdag het sein op groen gezet voor de ontwikkeling van het bouwplan dat voorziet in 128 appartementen waar bewoners zorg op maat kunnen betrekken van de Zorggroep Elde. Het gebouw wordt weliswaar groter dan het huidige, maar toch zal het nieuwe complex een hele ruimtelijke uitstraling krijgen, stelt wethouder Van den Oetelaar.
,,Dat het gebouw 5 procent groter wordt dan nu, komt omdat ervoor gekozen is de auto's van alle bewoners te parkeren in de kelder van het te bouwen appartementencomplex. Het gebouw wordt dus wel wat groter, maar het voordeel is dat het blik uit het zicht verdwijnt", motiveert Van den Oetelaar het collegebesluit om in te stemmen met een groter bouwvolume.
Bezoekers van het toekomstige wooncomplex kunnen hun auto op het binnenterrein stallen. ,,Een goede oplossing voor het parkeerprobleem vonden we in dit geval belangrijker dan een geringe overschrijding van het toegestane bouwvolume."
COMPENSATIE
De zorgappartementen die projectontwikkelaar Cornelis Huygens wil realiseren zijn niet alleen beschikbaar voor Boxtelse inwoners, maar krijgen een regionale functie. De prijzen van de woningen lopen uiteen.,,Er worden 24 koopappartementen gebouwd in een goedkope klasse vanaf 194.000 euro. Het merendeel van de appartementen, 94 in totaal, valt in de middeldure klasse (250.000 tot 350.000 euro) waarin zowel koop als huur mogelijk is. Voorts komen er tien dure koopappartementen met een prijs tot 475.000 euro", vertelt de Boxtelse wethouder.
Om het groter bouwvolume te compenseren heeft het college ingestemd met twee maatregelen. Zo wordt het weiland dat grenst aan Sparrenrijk toegevoegd aan het bosgebied en in beheer gegeven van de Werkgroep Natuur- en Landschapsbeheer. Voorts stort de projectontwikkelaar een financiële bijdrage in het volkshuisvestingsfonds van de gemeente. ,,Met behulp van dit fonds kunnen we elders in de gemeente goedkope woonprojecten voor starters mogelijk maken", verduidelijkt Van den Oetelaar.
BEDRIJFRESTAURANT
Burgemeester Frank van Beers noemt Sparrenlaene een 'grote aanwinst' voor Boxtel: ,,Natuurlijk is het jammer dat enkele jaren geleden de Gezondheidsdienst voor Dieren naar Deventer is vertrokken. Maar met de realisering van dit plan krijgen we er iets moois voor terug. We verwachten zowel qua wonen als qua architectuur iets toe te kunnen voegen aan Boxtel."Wat met het restaurant van de Gezondheidsdienst voor Dieren gaat gebeuren, is nog onduidelijk. De fraaie aanbouw, die tot eind 2005 tijdelijk dienst deed als onderkomen voor de inmiddels verdwenen Maria Reginakerk, is volledig demontabel en zou elders in de gemeente prima benut kunnen worden. Bijvoorbeeld als clubgebouw.
,,Het streven is om het restaurant ergens anders een nieuwe functie te geven, daar werkt niet alleen de gemeente Boxtel aan, maar ook de projectontwikkelaar. Het past in ons duurzaam beleid. Er zijn al diverse gesprekken geweest met mogelijke belangstellenden, maar tot op heden hebben we nog geen definitieve bestemming gevonden", meldt Van den Oetelaar.
Ook het kunstwerk aan de voorgevel van de voormalige gezondheidsdienst moet een herbestemming krijgen, vindt de wethouder.
VERKEERSDRUK
Met name in het zomerseizoen is het op de smalle Molenwijkseweg een drukte van belang. Veel bezoekers van recreatieplas De Langspier parkeren hun auto in de berm en dat heeft al menigmaal tot overlast geleid. Hoe dat straks moet als er ook nog eens verkeersbewegingen van de bewoners van Sparrenlaene bijkomen, is nog onduidelijk.Van den Oetelaar: ,,Uiteraard wordt dit meegenomen in de verkeersplannen waar we momenteel aan werken. Maar vergeet niet dat toen de Gezondheidsdienst voor Dieren er nog was, er ook veel verkeer af en aan reed. Ik verwacht niet dat het door de bouw van de appartementen drukker wordt dan toen."
Directeur Jos van Grinsven van Cornelis Huygens Projectontwikkeling in Vught was deze week niet bereikbaar om een toelichting op de bouwactiviteiten te geven.
Deze week zijn de omwonende van Sparrenlaene via een brief door de gemeente op de hoogte gesteld van de ontwikkelingen. Maandag 26 maart houdt de gemeente Boxtel in samenwerking met de projectontwikkelaar een informatieavond over het bouwplan. De avond, die deel uitmaakt van de inspraakprocedure, vindt plaats in gasterij De Bourgondiër aan de Bosscheweg en begint om 19.30 uur.
8 maart