Centrumplan Boxtel krijgt steeds
meer vorm

OP DE FOTO: Historische opname van de Clarissenstraat met op de voorgrond de brug over een van de Binnendommeltjes. Rechts is de villa van dokter Hoek en later dokter Margry zichtbaar. (Foto: collectie Frans van Susante, Boxtel).

Met de presentatie van het ontwerp-bestemmingsplan Centrum maakt het gemeentebestuur duidelijk hoe de oude kern van Boxtel zich de komende jaren moet ontwikkelen. Meer ruimte voor ondernemers, voldoende parkeergelegenheid in een garage of kelder, een natuurlijke Dommel en herstel van de Binnendommeltjes vormen enkele blikvangers in de notitie die op 9 februari openbaar wordt. ,,Het centrum van Boxtel moet meer kwaliteit krijgen", stelt wethouder Ger van den Oetelaar.

In het ontwerp-bestemmingsplan Centrum wordt een aantal studies, onderzoeken en bouwplannen gebundeld die de voorbije jaren al heel veel aandacht hebben gekregen. Naast de versterking van de cultuurhistorische as tussen de Sint-Petruskerk en kasteel Stapelen betreft het onder meer de Dommelvisie, de parkeernotitie en plan De Croon. ,,Het ontwerp-bestemmingsplan wordt hét instrument om tot een visie te komen op het centrum van Boxtel", aldus Van den Oetelaar.

Het plan is opgesteld door stedenbouwkundig adviesbureau Compositie 5, dat alle ontwikkelingen in het centrum in beeld brengt. Grote lijnen, maar ook gedetailleerde schetsen voor locaties aan de Clarissenstraat (autobedrijf Nivo) en het Molenpad (autobedrijf Van den Udenhout) maken duidelijk dat Boxtel in het centrum een 'kwaliteitsslag' wil maken. ,,In het plan willen we een wijzigingsbevoegdheid opnemen, zodat we voor dit soort gebieden goede toekomstplannen kunnen maken", stelt de wethouder.

Van den Oetelaar geeft aan dat de inhoud van het ontwerp-bestemmingsplan de wensen van het gemeentebestuur weergeeft. De inhoud van het plan is reeds besproken met een klankbordgroep en het citymanagement, maar zodra de inspraaktermijn van start gaat wil de wethouder dat ook het publiek massaal reageert. ,,Het is een heel belangrijk document voor de economische ontwikkeling van Boxtel. Op weg naar de behandeling door de gemeenteraad is het van belang dat we van de inwoners horen hoe ze erover denken."

PARKEERGARAGE

Momenteel worden vijf locaties onderzocht; daar zou mogelijk een parkeergarage of parkeerkelder gebouwd kunnen worden. Naast de Mgr. Bekkersstraat (vijver gemeentehuis) en de Fellenoord (C1000 en TNT Post) wordt gekeken naar de Clarissenstraat (Nivo-terrein), de noord/zuid-as (Brederodeweg) en het processiepark aan de Koppel, dat later - op verzoek van de gemeenteraad - is toegevoegd aan de lijst met zoeklocaties.

Indien aan de Mgr. Bekkersstraat ruimte is voor een parkeergarage of parkeerkelder, wil het gemeentebestuur hier op beperkte schaal detailhandel toestaan. ,,We denken bijvoorbeeld aan boetieks die gekoppeld zouden kunnen worden aan de parkeervoorziening en parkeren op die plek aantrekkelijker maken", aldus Van den Oetelaar. ,,Door enkele winkels te vestigen, ontstaat een koppeling met het centrum en krijgen mensen meteen het idee dat ze in het winkelgebied zijn gearriveerd."

In het centrum wil de gemeente ondernemers meer ruimte bieden om uit te breiden. ,,Ze krijgen meer vrijheden om de vloeroppervlakte te vergroten, zonder dat dat ten koste mag gaan van de veiligheid en de bereikbaarheid van bijvoorbeeld de brandweer."

Opvallend in het ontwerp-bestemmingsplan is de aandacht voor cultuurhistorie en natuurontwikkeling in het centrum. De as tussen de Sint-Petruskerk en kasteel Stapelen moet versterkt worden. Dat kan in de ogen van de wethouder onder meer door de aloude Binnendommeltjes weer terug te brengen in het straatbeeld. In de jaren twintig werden de smalle waterlopen gedempt, mede vanwege stankoverlast en gevaar voor besmettelijke ziekten. Het waren destijds open riolen.

,,Nu denken we aan de terugkeer van waterlopen met stromend water die vroeger zo kenmerkend waren voor het centrum van Boxtel", stelt Van den Oetelaar. Onder meer in de Clarissenstraat en op het terrein van autobedrijf Nivo is in het plan ruimte gereserveerd voor een Binnendommeltje. De Dommel achter de woningen van de Clarissenstraat moet op deze plek weer zichtbaar en bereikbaar worden. Achter autobedrijf Van den Udenhout aan het Molenpad zou de Dommel omgevormd moeten worden tot een natuurzone. Het gemeentebestuur streeft ernaar om beide autobedrijven te verplaatsen.

ERNSTIGE BEZWAREN

Zowel in de klankbordgroep als het citymanagement heeft het bestuurslid van de Ondernemersvereniging Boxtel aangegeven dat de versterking van de cultuurhistorische as niet ten koste mag gaan van de economische as (Rechterstraat-Stationsstraat). ,,Ik vind bovendien dat ondernemers langs de cultuurhistorische as niet beperkt mogen worden in hun mogelijkheden."

Witteveen stelt dat de ondernemers het liefst een parkeervoorziening bij plan De Croon of onder de Markt zouden willen zien. Onder de vijver achter het gemeentehuis is een tweede optie. ,,Een parkeervoorziening onder de noord/zuid-as, aan de Fellenoord of in het processiepark wijzen we af." Positiever is het bestuurslid over de uitbreidingsmogelijkheden voor ondernemers die in het centrumplan worden opgenomen. Ook juicht hij toe dat de gemeente het wonen boven winkels stimuleert. Witteveen: ,,Het is onwenselijk als er boven winkels niet gewoond wordt. Het gaat ten koste van de leefbaarheid en de sociale controle in het centrum."

Print deze pagina

Terug