BOUWPLANNEN PvdA/GROENLINKS EN COMBINATIE95
'Inhaalslag nodig voor
betaalbare woningen'
OP DE FOTO: Op de plek van het tijdelijk onderkomen van de Walpoortschool, is een bouwplan voor 24 starterswoningen ontwikkeld. Wil het project gerealiseerd worden, dan is eerst een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. (Afbeelding: architectenbureau Van der Linden & Partners te Eindhoven).
Op initiatief van de Boxtelse raadsfracties van PvdA/GroenLinks en Combinatie95 is een eengezinswoning ontwikkeld voor starters. De woning met een inhoud van 400 kuub en een marktwaarde van 220.000 euro kan te koop aangeboden worden voor 150.000 euro. Althans, als de gemeente genoegen neemt met een grondprijs van 200 in plaats van de gebruikelijke 350 euro per vierkante meter. De twee fracties hebben drie bouwlocaties op het oog; één daarvan is de huidige Walpoortschool aan het Ronduutje.
Boxtel moet nu eindelijk maar eens werk gaan maken om betaalbare woningen voor mensen met een inkomen tot 33.000 euro te bouwen, zo stellen Hans Maassen (PvdA/GroenLinks) en Karel Voets (Combinatie95). De twee raadsleden zijn sinds begin vorig jaar bezig met een plan om in Boxtel en Liempde nieuwbouwwoningen te realiseren voor mensen met een smallere beurs. ,,We praten daarbij zowel over huur- als koopwoningen", benadrukt Voets.
Maassen, die vijftien jaar werkzaam was in de bouwwereld en momenteel woonzorgboerderijen ontwikkelt, heeft aannemingsbedrijf Van Gerven uit Mierlo en de Eindhovense architect Marc van der Linden in de arm genomen om een betaalbare eengezinswoning te ontwerpen. Vanuit de provincie worden daarbij diverse modellen aangereikt. Eén ervan wordt momenteel gebruikt voor het plan Heideweg in Liempde waarin de te bouwen woningen maatschappelijk gebonden eigendom blijven van een kopersvereniging.
Voets en Maassen denken voor hun plan aan de mogelijkheid om de bouwgrond goedkoper te laten verkopen door de gemeente. ,,Dat is mogelijk omdat vorig jaar een huisvestingsfonds is ingesteld door de gemeenteraad. Daarin zit geld waarmee het mogelijk is om de bouwgrond te verkopen voor 200 euro per vierkante meter in plaats van de marktprijs, die op zo'n 350 euro per vierkante uitkomt", stelt Maassen. Voets vult aan: ,,Een andere optie is dat de gemeente de bouwgrond in erfpacht afstaat aan de toekomstige bewoners. Hoe we dat precies gaan doen moet de gemeenteraad aangeven."
RONDUUTJE
Het tweetal heeft hele concrete ideeën hoe en waar starterswoningen gebouwd kunnen worden. Ze hebben twee locaties op het oog in Boxtel en één in Liempde. Welke plekken dat zijn wordt pas onthuld tijdens de informatieavond op donderdag 25 januari. Toch werd deze week een tipje van de sluier opgelicht.Maassen: ,,De plek van de vroegere Molenwijkschool, waar nu tijdelijk De Walpoort is gevestigd, mag wat ons betreft ingevuld worden met woningen. Daarvoor is eerst nog wel een wijziging van het bestemmingsplan nodig. In ons plan is op die plek ruimte voor 24 woningen. Niet alleen voor jonge starters, maar ook voor 40- en 50-plussers."
De gemeente Boxtel heeft inhaalslag nodig als het gaat om sociale woningbouw. Voets: ,,De nieuwbouwwijk In Goede Aarde is prachtig maar we zijn er 'vergeten' om te bouwen voor starters. Op deze doelgroep moeten we de komende jaren onze aandacht vestigen als gemeente."
Rondom het voorstel voor betaalbare woningbouw wordt door een aantal instellingen en bedrijven recente voorbeelden van goedkoop bouwen gepresenteerd. Zo gaat Woonstichting Sint-Joseph in op de toekomstplannen voor met name sociale woningbouw. Wethouder Ger van den Oetelaar spreekt over de ideeën en mogelijkheden voor betaalbaar bouwen binnen de gemeente Boxtel. Frits Pijnenburg, voormalig wethouder van de gemeente Bladel, houdt een spreekbeurt over bouwen in eigen beheer en architectenbureau Van der Linden en bouwbedrijf Van Gerven tonen een concreet project voor goedkope woningbouw in Boxtel.
Voor en na de presentaties kunnen belangstellenden een informatiemarkt bezoeken waar tal van praktische tips te krijgen zijn over duurzaam bouwen, de hoogte van hypotheken en inkomensgrenzen, de manieren van bouwen in eigen beheer en huurprijzen. Huub Ras gaat in op een aantal fiscaaljuridische aspecten van bouwen in eigen beheer.
De informatieavond over betaalbaar bouwen wordt gehouden op donderdag 25 januari vanaf 19.30 uur in de raadzaal van het gemeentehuis. De presentaties starten om 20.00 uur. Voor meer informatie over de avond kunnen belangstellenden bellen met Hans Maassen (06-13 58 27 51) of Karel Voets (06-52 31 88 37).
18 januari 2007