BOXTEL PRESENTEERT ONTWERP-BESTEMMINGSPLAN
Princenlant biedt ook plaats aan huurwoningen
Het gemeentebestuur van Boxtel heeft de laatste hand gelegd aan het ontwerp-bestemmingsplan voor het gebied Princenlant. Voor het gebied rondom sportcomplex Den Haagakker is een plan opgesteld dat plaats biedt aan maximaal 224 woningen. De Italiaanse architect en stedenbouwkundige Adolfo Natalini uit Florence heeft al een visie gemaakt die laat zien hoe Princenlant er in de toekomst uit zou kunnen zien.
Maandag 15 januari verzorgt de gemeente Boxtel een informatieavond waar wethouder Ger van den Oetelaar een toelichting zal verzorgen op het bestemmingsplan. Het plan is, zo benadrukte hij deze week, een 'kladversie' en geeft nog niet exact aan op welke plaats welke gebouwen zullen verrijzen. Wel is duidelijk dat het gebied een grondige metamorfose zal ondergaan.
De herinrichting van het gebied Den Haagakker is actueel nu zowel het zwembad als de sporthal binnenkort gesloopt worden. Eerder verdween café Het Witte Paard al; daar wordt nu gebouwd aan een 21 appartementen tellende blikvanger van architectenbureau Alberts & Van Huut. Dit jaar nog wordt op de locatie 't Honk aan de Brederodeweg een begin gemaakt met de bouw van 36 appartementen. Het merendeel wordt ontwikkeld als starterswoning, daarnaast komen er enkele duurdere penthouses.
Met de ontwikkeling van Princenlant sluit het gemeentebestuur volgens Van den Oetelaar aan bij de lokale volkshuisvestingvisie. Gepoogd wordt een aantal starterswoningen en huurhuizen te realiseren. Omdat Boxtel huurwoningen wil bouwen in Princenlant, ziet Van den Oetelaar een belangrijke rol weggelegd voor Woonstichting Sint-Joseph. Daarnaast moet het gebied een hoge beeldkwaliteit krijgen en wordt op alle fronten gedacht aan duurzaam bouwen. ,,In elk geval staat vast dat het grondwater als warmtebron gebruikt zal worden. Dat gebeurt ook in veel huizen in de wijk In Goede Aarde", aldus de wethouder.
HOBBENDONKEN?
Schetsen van Princenlant, die deze week niet gepubliceerd mochten worden, laten zien dat in het hart van het gebied een ellipsvormig appartementencomplex geprojecteerd wordt. Volgens Van den Oetelaar is hier plaats voor een kleine negentig woningen. Dit is de blikvanger van het gebied; de appartementen komen op de plek van sporthal en zwembad Den Haagakker. Rondom dit complex wordt een aantal urban villa's geprojecteerd. Op het huidige parkeerterrein naast sporthal Den Haagakker is plaats voor 36 woningen.Op de plek van basisschool De Hobbendonken is een urban villa ingetekend die plaats biedt aan 32 appartementen. Eind vorig jaar ontstond een politieke discussie over de toekomst van De Hobbendonken; inmiddels wordt onderzocht of de school wellicht verplaatst zou kunnen worden naar de rand van de wijk In Goede Aarde. ,,Op dit moment is schoolbestuur Sint-Christoffel aan zet", stelt wethouder Van den Oetelaar.
Het ontwerp-bestemmingsplan biedt nog altijd plaats aan een school, maar geeft ook aan dat er andere ontwikkelingen plaats zouden kunnen vinden. ,,De Hobbendonken is een kwalitatief goede school waarvoor veel belangstelling is. Die kwaliteit moet gewaarborgd worden en duidelijk is dat zo'n school niet zomaar van A naar B verplaatst kan worden." De wethouder geeft aan dat vanuit het gemeentehuis geen druk op de school en het schoolbestuur wordt uitgeoefend. ,,In de visie geven we wél aan welke mogelijkheden er in de toekomst wellicht zijn. We moeten immers vooruit denken en op alle ontwikkelingen in kunnen spelen."
OOSTERHOF
Van den Oetelaar vindt dat het gebied Princenlant vooral een groen karakter moet krijgen. Parkeerplaatsen worden onder de appartementencomplexen gerealiseerd. Daarnaast is er louter plaats voor openbaar groen; geen van de woningen krijgt een eigen tuin. Bomen die er al staan blijven behouden of krijgen een nieuwe plaats in het gebied. En ook het historische wegenpatroon van de vroegere Nieuwstraat en de Maastrichtsestraat blijft intact.Opvallend is dat in het ontwerp-bestemmingsplan geen plek is ingeruimd voor winkelcentrum Oosterhof. In eerdere studies werd nog uitgegaan van een gezamenlijke aanpak van het gebied Den Haagakker en het winkelcentrum. Oosterhof komt nu later aan bod, mede omdat de eigendomssituatie lastig is en de gemeente overleg met voeren met de vereniging van eigenaren. In het toekomstige Princenlant bezit Boxtel alle grond. ,,Het is duidelijk dat er bij Oosterhof iets moet gebeuren", vindt de wethouder. ,,Vooral het parkeren is een probleem en dat wordt misschien nog groter als er straks extra appartementen komen. Daarom moet ook bij het winkelcentrum een kwaliteitsslag gemaakt worden."
11 januari 2007