BINNENKORT HOOP OP STROOMVERSNELLING
Bouwstart 'De Croon' opnieuw uitgesteld
OP DE FOTO: Overzichtsfoto van het braakliggende terrein waar bouwplan De Croon moet worden gerealiseerd. De foto, genomen vanuit de Sint-Petrustoren, toont geheel links de kiosk op de Markt.
De verwachting dat deze zomer gestart zou kunnen worden met bouwplan De Croon in het centrum van Boxtel blijkt niet haalbaar. Voor de zoveelste keer is de start van de werkzaamheden op het braakliggende terrein van het voormalige politiebureau vooruitgeschoven. Wethouder Anton van Aert twijfelt of dit jaar nog de eerste schop de grond in kan. Ook projectontwikkelaar Bouwfonds MAB verwacht volgend jaar pas met bouwactiviteiten te kunnen starten.
De periode tussen de vorming van een nieuw college van B. en W. en de zomervakantie is te kort gebleken om concrete vooruitgang te boeken in het veelbesproken bouwplan De Croon, meldt wethouder Van Aert. Hij heeft binnen het in april nieuw aangetreden college het project De Croon overgenomen van zijn collega Wim van Erp.
Ondanks dat opnieuw vertraging moet worden gemeld, is Van Aert hoopvol dat de zaak op korte termijn in een stroomversnelling komt. Met buurman ABN Amro is volledige overeenstemming. De bank krijgt tijdens de bouw tijdelijk de beschikking over een noodgebouw op het parkeerterrein aan de Prins Hendrikstraat, nabij de Zwaanse Brug, meldt Van Aert.
Met de andere buurman, de familie Dikmans (Kruisstraat) is de gemeente nog in onderhandeling. ,,In principe hebben we overeenstemming over de afstand van de nieuwbouw tot het perceel van Dikmans. Alleen moeten we nog nader spreken over de gevelindeling ter hoogte van het maaiveld. Door een terugspringende gevel willen we iets meer ruimte voor de familie Dikmans creëren. Vóór de vakantie hebben we hierover afspraken op papier gezet en is besloten deze na de zomer te bespreken. Ik heb er alle vertrouwen in dat we er samen uitkomen", stelt Van Aert.
PLATANEN
Bezwaren over verminderde licht- en zoninval (onder meer van horecaondernemers op de Markt) leidt niet tot aanpassingen van het bouwplan omdat de gevelhoogte volgens de wethouder voldoet aan het bestaande bestemmingsplan. ,,Ik begrijp dat omwonenden reageren omdat op deze plek een groot gebouw verrijst. Maar in het centrum van Boxtel mag je zoiets verwachten. De vierkante meters zijn te kostbaar om er eengezinswoningen met tuintjes te realiseren, dat zal voor iedereen duidelijk zijn."De vier platanen voor de schutting die het braakliggende bouwterrein afbakent, kunnen niet blijven staan omdat de oude rooilijn (van voor de tijd dat het politiebureau aan de Markt werd gebouwd) wordt hersteld. Tegen het rooien van de bomen is bezwaar gemaakt. ,,We bekijken in hoeverre het lukt om de platanen voor de Markt te behouden. Mogelijk dat we ze op een andere plek kunnen herplanten. Probleem is echter dat de wortels sterk zijn vergroeid met de ondergrondse bekabeling."
Ook de urban villa's die projectontwikkeling Bouwfonds MAB aan de oever van de Dommel wil realiseren en waartegen door de Werkgroep Natuur- en Landschapsbeheer Boxtel (WNLB) geprotesteerd is worden gehandhaafd, meldt Van Aert. ,,De woningen komen zo'n vijf meter van de oever te staan en dat is ruimschoots binnen de marge. In de Dommelvisie hebben we afgesproken dat de gemiddelde afstand tussen de bebouwing en de rivier vijftien meter moet bedragen. Het moet duidelijk zijn dat deze afstand in het centrum niet haalbaar is. Elders vindt echter compensatie plaats." Toch onderzoekt de projectontwikkelaar volgens de wethouder momenteel nog of het bouwplan aan de kant van de Dommel aangepast moet worden.
KOSTBAAR STUKJE BOXTEL
Dat opnieuw sprake is van uitstel, draagt niet bij aan een positieve uitstraling van het plan De Croon, beseft ook wethouder Van Aert. ,,Ook ik vind dat er nu eindelijk eens wat moet gaan gebeuren. Ik wil het op mijn fatsoen trekken om snel te kunnen starten met de bouw. Maar we moeten nu eenmaal rekening houden met de belangen van iedereen. Dit is een kostbaar stukje Boxtel en dus moeten we zorgvuldig omgaan met de inspraak. Het is van belang dat het woon- én winkelgenot toeneemt in het centrum. Daar zit heel Boxtel op te wachten. Vandaar dat ik hoop dat we niet in een slepende inspraakprocedure terechtkomen."Tot medio juli lag de bouwvergunning met een gedeeltelijke vrijstelling in de vorm van een artikel 19-procedure ter inzage. Daarop zijn vijf zienswijzen binnengekomen bij de gemeente. Dat zijn er minder dan het aantal reacties dat werd ingediend op de ruimtelijke onderbouwing en het schetsplan dat eerder was gepresenteerd. ,,In de komende maand nemen we als college van B. en W. een besluit of bij de provincie een verklaring van geen bezwaar kan worden aangevraagd. Zes weken later moet dan duidelijk zijn of de bouwvergunning kan worden verleend."
Van Aert realiseert zich dat de kans op slecht weer na die periode toeneemt en dat dit een bouwstart mogelijk negatief kan beïnvloeden. ,,Ik zou graag zien dat we dit jaar nog daadwerkelijk aan de slag kunnen, maar twijfel of dat haalbaar is."
WINKELRUIMTE
Ontwikkelingsmanager Séverine Blok van Bouwfonds MAB liet deze week weten met diverse geïnteresseerde ondernemers in gesprek te zijn voor de winkels (in totaal 1.250 vierkante meter) die op de begane grond van De Croon worden gerealiseerd. ,,Het zijn hoofdzakelijk bedrijven die nog niet in Boxtel zijn gevestigd. Op het moment dat het bouwplan wat meer concreet is, zullen de Boxtelse middenstanders ongetwijfeld volgen. Voor hen reserveren we voldoende ruimte", aldus Blok.De ontwikkelingsmanager verwacht dat 'als alles meezit' volgend jaar met de bouw van de winkels en de 36 appartementen van De Croon kan worden gestart. Dat Bouwfonds MAB deze week door de Rabobank is overgenomen van ABN Amro heeft volgens Blok geen gevolgen voor het Boxtelse bouwproject.
3 augustus