DEEL BOXTEL-OOST WORDT ’PRINCENLANT’
Appartementen centraal in plan Den Haagakker
OP DE FOTO: Blik op de bouwlocatie Brederodeweg-Hendrik Verheeslaan. Hier komt een appartementencomplex dat zes, zeven en acht bouwlagen gaat tellen.
Het gebied Den Haagakker in Boxtel-Oost gaat plaats bieden aan circa 238 appartementen. Dat blijkt uit een stedenbouwkundige schets die de firma Hurks Bouw & Vastgoed uit Eindhoven deze week heeft gepresenteerd. Het centrumgebied van de wijk Oost wordt fasegewijs vernieuwd; als eerste verrijst op de locatie Witte Paard een woontoren met maximaal acht etages waarin plaats is voor 21 appartementen. De naam van het gebied wijzigt in ’Princenlant’.
In het gemeentehuis wordt voortvarend gewerkt aan de inrichtingsplannen van het gebied Den Haagakker, waar zowel het zwembad als de sporthal op de nominatie staan om gesloopt te worden. Inmiddels heeft de gemeente met projectontwikkelaar Hurks een masterplan opgesteld dat voorziet in de bouw van uitsluitend appartementen. ,,Door te kiezen voor appartementen en dus gestapelde woningbouw kan zoveel mogelijk groen behouden blijven”, aldus stedenbouwkundige Erik Leijten.
De ontwikkeling van het gebied Den Haagakker zal plaatsvinden in vier fasen. De eerste fase is de bouw van een woontoren in zes, zeven en acht etages op de hoek Brederodeweg-Hendrik Verheeslaan. Hier worden vanaf het voorjaar van 2006 waarschijnlijk 21 appartementen gebouwd. Vast staat dat architectenbureau Alberts & Van Huut de woontoren mogen ontwerpen; ze hebben de opdracht gekregen een blikvanger te schetsen. De procedures voor het bouwplan zijn inmiddels in gang gezet.
In fase 2 komt het gebied rond zwembad Den Haagakker aan de beurt. Na de sloop van het zwembad is hier ruimte voor 38 appartementen die nabij winkelcentrum Oosterhof gebouwd worden. Op de plek van het zwembad komen 92 appartementen. ,,We denken aan klassieke en historische architectuur waarbij gebruik wordt gemaakt van chique materialen”, aldus stedenbouwkundige Leijten.
In totaal 53 middenklasse-appartementen zijn geprojecteerd op de plek van sporthal Den Haagakker en het huidige parkeerterrein bij flat 7 (Leeuw) van Hoogheem. De woningen worden verdeeld over drie gebouwen die worden opgetrokken in zogeheten landhuisstijl. Leijten spreekt van prairiehomes, naar een voorbeeld van de vermaarde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright.
De prairiehomes keren ook terug in fase 4, die gelegen is aan de Hobbendonkseweg, op de plek van basisschool De Hobbendonken. De stedenbouwkundige benadrukt dat er nog geen concrete plannen voor dit gebied bestaan, maar dat ’met het oog op de toekomst’ een ontwerp wordt gemaakt voor de bouw van 34 appartementen. Wethouder Ger van den Oetelaar benadrukt dat er nog geen vastomlijnde plannen zijn voor De Hobbendonken. ,,We nemen het gebied mee omdat het misschien ooit aan de beurt komt, maar er is beslist nog geen definitief plan. De basisschool hoeft nog niet weg.”
JONGERENCENTRUM
Opvallend is dat voor het terrein van ’t Honk geen plannen zijn opgesteld. In dit voormalige schoolgebouw wil het gemeentebestuur tijdelijk een jongerencentrum huisvesten. Buurtbewoners vrezen dat de plek ook definitief onderdak zal gaan bieden aan een jongerenaccommodatie, zo bleek onlangs tijdens een informatieavond. Volgens stedenbouwkundige Leijten wordt afgewacht wat de gemeente op deze plek gaat ontwikkelen. ,,In eerste instantie werd gedacht aan kantoren en woonwerkhuizen, later kwam de ambulancepost in beeld, samen met het tijdelijke jongerencentrum.”Uit de presentatie van de plannen bleek deze week dat veel zaken nog niet vast staan. Zo zijn de aantallen appartementen nog altijd ’indicatief’. Ook moet nog bekeken worden hoeveel woningen gebouwd worden voor huurders. Met name de PvdA/GroenLinks en de SP hameren op het belang van voldoende huurwoningen. Hierover onderhandelt het gemeentebestuur momenteel met Woonstichting Sint-Joseph, zo stelt wethouder Van den Oetelaar.
Vast staat dat binnen de plannen voor het gebied Den Haagakker een impuls nodig is voor winkelcentrum Oosterhof. In het plan wordt rekening gehouden met een opknapbeurt van het winkelcentrum. Veel aandacht is er voor de parkeerdruk in het gebied. Vooral op zaterdagen is het bij Oosterhof veel te druk. Met de bouw van parkeergarages voor bewoners en de aanleg van openbare parkeerplekken bovengronds denkt het gemeentebestuur de parkeerproblemen in het centrum van Boxtel-Oost te kunnen ondervangen. Daarbij komt dat gewerkt wordt aan een nieuwe parkeervoorziening in het centrum van Boxtel.
OP DE FOTO: Oosterhof wordt betrokken bij de reconstructie van het gebied Den Haagakker. Het winkelcentrum in Boxtel-Oost krijgt een opknapbeurt.
13 oktober 2005