Donkere wolken dreigend boven Boxtels marktplan
OP DE FOTO: De vervuiling van het braakliggende terrein aan de Markt is veel omwonenden een doorn in het oog. Wethouder Wim van Erp heeft vorige week andermaal opdracht gegeven voor het opruimen van de rommel.
Het gemeentebestuur werkt aan een 'ultieme poging' om het plan aan de Markt te realiseren. Het college heeft onlangs een nieuwe projectleider benoemd die volgens wethouder Wim van Erp maximaal vier tot vijf weken de tijd krijgt om de onderhandelingen met projectontwikkelaar Bouwfonds weer op gang te brengen. Dan zal blijken of de bouw van winkels, woningen en een parkeergarage haalbaar is.
Met de benoeming van Vincent Snels heeft het gemeentebestuur volgens wethouder Van Erp 'zwaar geschut' in stelling gebracht om de moeizame onderhandelingen met Bouwfonds nieuw leven in te blazen. Snels is momenteel ook projectleider voor het plan In Goede Aarde en de realisering van het centrumgebied De Heerewaerde in de wijk Selissenwal. Hij was onder oud-wethouder Fons van Elderen al projectleider van het theaterplan dat aan de Markt gerealiseerd moest worden. Dat plan bleek in 2000 onhaalbaar.
De benoeming van een nieuwe projectleider was noodzakelijk om het proces weer op gang te brengen, zo verduidelijkt wethouder Van Erp. De contacten tussen het gemeentebestuur en de directie van Bouwfonds zijn volgens de wethouder goed. Onlangs had Van Erp met burgemeester Jan van Homelen nog een gesprek met de directie. ,,In dat gesprek toonde Bouwfonds de bereidheid om er samen met Boxtel iets moois van te maken. Maar achteraf blijken er telkens weer beren op de weg. Nu willen we duidelijkheid."
PARKEERGARAGE
Niet alleen de bouw van een parkeergarage aan de Markt blijkt een probleem in de onderhandelingen. Uit nieuwe berekeningen van Bouwfonds komt volgens Van Erp naar voren dat extra kosten gemaakt moeten worden voor de verplaatsing van een trafohuisje. Daarnaast is de kelder van het politiebureau nog niet verwijderd; sloop daarvan brengt ook extra kosten met zich mee.Dat onder het complex aan de Markt een parkeergarage moet komen staat vast, zo benadrukt de wethouder. De vraag is echter nog steeds of dat een kleine parkeergarage moet zijn voor bewoners en winkeliers van het nieuwe complex of dat er meer parkeerplaatsen moeten komen. In dat geval zou de Markt autoluw gemaakt kunnen worden. ,,Daar gaat nog steeds onze voorkeur naar uit", aldus Van Erp.
Zo'n parkeergarage kost tenminste één miljoen euro, zo vertelde de wethouder in december vorig jaar. Tijdens de vergadering van de gemeenteraad maakte Van Erp toen duidelijk dat de bouw van de parkeergarage ’mogelijk heel kostbaar’ gaat worden. Heel voorzichtig liet hij doorschemeren dat de bouw van de parkeergarage misschien te duur is. ,,Het zal heel moeilijk zijn om hiervoor extra geld te genereren. Het gaat echt om heel veel geld en ik kan niet nalaten een waarschuwende vinger op te steken”, aldus Van Erp vorige maand.
CONCURRENTIE
De wethouder hoopt dat projectleider Snels erin zal slagen de onderhandelingen open te breken en de discussie met Bouwfonds te richten op de hoofdlijnen. Op dit moment wordt volgens Van Erp niet uitgegaan van een doemscenario en verwacht hij nog steeds dat Bouwfonds het marktplan zal realiseren.Als over enkele weken blijkt dat met de projectontwikkelaar geen goede vervolgafspraken te maken zijn, dan lijkt het erop dat Boxtel weer terug bij af is. Na jarenlang plannen maken is de Markt nog steeds beroofd van een beeldbepalende westzijde. De economische recessie en de bouw van appartementen elders in Boxtel zouden ook nog roet in het eten kunnen gooien. Want met de bouw van appartementen in het centrumgebied van de Selissenwal en op het Blanca-terrein aan de Prins Hendrikstraat wordt binnenkort een begin gemaakt met plannen die concurreren met de plannen aan de Markt.
Het braakliggende terrein aan de Markt is in toenemende mate een doorn in het oog van omwonenden, die – zo bevestigde wethouder Van Erp – regelmatig bij de gemeente aan de bel trekken over de steeds grotere vervuiling. De redactie van deze krant werd deze week ook benaderd. Vorige week heeft de wethouder opnieuw opdracht gegeven om het terrein te laten schoonmaken door de dienst Openbare Werken.
De reden dat de gemeente geen tijdelijke voorzieningen heeft getroffen op het braakliggende terrein komt volgens de wethouder doordat er telkens opnieuw vanuit werd gegaan dat de bouwplannen spoedig zouden starten. Van Erp: ,,Elke keer dachten we: 'Volgende maand gebeurt er iets'. Dat blijkt niet zo te zijn. Hopelijk hebben we volgende maand echt uitsluitsel."
OP DE FOTO: De houten wand die studenten van SintLucas beschilderden is dringend aan een verfbeurt toe. Achter de wand wacht een braakliggend terrein al jaren op nieuwbouw.
29 januari 2004