Boxtel werkt aan afronding toekomstplan Esschebaan
OP DE FOTO: Beeld van het hoofdterrein van ODC. Woningbouw is niet mogelijk vanwege de geluidshinder van de spoorlijn.
De gemeente Boxtel heeft deze week de laatste hand gelegd aan de ontwikkelingsvisie Esschebaan. Het plan voorziet in de verplaatsing van voetbalclub ODC, aanleg van een ecologische verbindingszone van Sparrenrijk richting Kampina en versterking van park Molenwijk. Het plan kan alleen gefinancierd worden door huizen te bouwen aan de Leenhoflaan, het Essche Heike en de Molenwijkseweg.
In januari buigt de politiek zich over de schetsen die in het gemeentehuis zijn gemaakt. Ook een klankbordgroep verdiept zich in de plannen. Bovendien worden burgers uitgenodigd om tijdens een informatiebijeenkomst te reageren op de plannen. Volgens wethouder Ger van den Oetelaar ligt er nog geen dichtgetimmerd plan, maar gaat het om 'een eerste proeve'. Er volgt nog een uitgebreide inspraakprocedure.
De ontwikkelingsvisie geeft wel aan welke ideeën door het gemeentebestuur worden uitgewerkt. Voortbordurend op de structuurvisie plus is voetbalclub ODC ingedeeld op een terrein aan de Esschebaan en de Mezenlaan. Om de nieuwe voetbalvelden te draineren is een grote vijver geprojecteerd aan de Renbaan. ,,We willen het water niet meteen afvoeren", verduidelijkt Van den Oetelaar.
Vanaf Sparrenrijk is een robuuste ecologische verbindingszone op de kaart gezet, die onder meer bestaat uit bosschages en nieuwe vennen. Achter de voormalige Gezondheidsdienst voor Dieren komt een nieuw ven, op de huidige voetbalvelden aan het Essche Heike is ook een grote waterpartij getekend. Het kleine ven nabij de spoorwegovergang in het Essche Heike wordt verlegd omdat hier een spoorwegtunnel is geprojecteerd.
OP DE FOTO: Woningbouw aan de Leenhoflaan is een van de onderdelen van de ontwikkelingsvisie Esschebaan.
WORSTELEN
Volgens Van den Oetelaar worstelt Boxtel nog met de manier waarop woningbouw aan de rand van park Molenwijk gerealiseerd kan worden zonder het karakter van het park aan te tasten. In de nieuwste plannen valt te lezen dat op het huidige sportveld aan de Leenhoflaan twee appartementenblokken van vier verdiepingen staan geprojecteerd. ,,We zouden ze graag meer richting het hoofdveld van ODC verplaatsen, maar dat kan niet vanwege de geluidsoverlast van de spoorlijn", aldus Van den Oetelaar.Ook aan het Essche Heike, ter hoogte van de huidige ODC-kantine, zijn huizen ingetekend. Verder staat op de plek van de Gezondheidsdienst voor Dieren een huizenblok getekend dat acht verdiepingen telt. Ook aan de overkant van de Molenwijkseweg staat zo'n woonblok. Van den Oetelaar: ,,In de praktijk kan het best zijn dat we uitkomen op zes verdiepingen." Hij onderstreept dat woningbouw onlosmakelijk is verbonden met de ontwikkelingsvisie. ,,Zonder woningbouw kunnen we de verplaatsing van ODC en de versterking van het park niet betalen."
De wethouder weet dat de provincie in het verleden niet altijd enthousiast heeft gereageerd op de plannen aan de Esschebaan. Aantasting van park Molenwijk zag de provincie al helemaal niet zitten. Toch denkt hij dat de visie kans maakt. ,,De provincie is altijd blij als er een goed plan wordt ingeleverd. Als Boxtel erin slaagt een breed draagvlak te vinden en een plan opstelt dat goed te verdedigen is, dan maken we best een kans. Dit plan voldoet helemaal aan de uitgangspunten van de structuurvisie plus."
OKSEL
De ontwikkelingsvisie is nog niet compleet. Zo is de inrichting van de oksel tussen de spoorlijnen naar Tilburg en 's-Hertogenbosch nog niet meegenomen. Sommige onderdelen van de visie staan of vallen met de bouw van woningen in de oksel. Verder is belangrijk hoe Boxtel in de toekomst zal omgaan met de infrastructuur. In het plan is een tunnel in het Essche Heike getekend. Verder wordt aan de westzijde van de spoorlijn gedacht aan een nieuwe weg richting De Langspier, zodat de recreatieplas ook via de auto ontsloten kan worden. De spoorwegovergang in de Molenwijkseweg wordt immers opgedoekt en maakt plaats voor een fietstunnel.De financiële paragraaf van de ontwikkelingsvisie baart het gemeentebestuur net zoveel zorgen als de afweging tussen versterking van park Molenwijk en de bouw van huizen. Van den Oetelaar: ,,We worstelen met de vraag in hoeverre we onze ambities ook financieel kunnen vertalen."
>b>
OP DE FOTO: Het complex van de Gezondheidsdienst voor Dieren biedt mogelijk plaats aan een woonblok van acht verdiepingen. Op de sportvelden aan het Essche Heike is eveneens ruimte voor woningbouw en een ecologische verbindingszone.
18 december 2003