Groen licht voor In Goede Aarde
De gemeente Boxtel werkt aan de voorbereiding van een lotingprocedure voor de eerste 112 woningen in het plan In Goede Aarde. Nog voor de zomervakantie start de verkoop van deze woningen in de deelplannen De Kantelen en De Lichtbanen. De bouw van de eerste woningen moet op 1 december 2003 van start gaan.
Niets lijkt de bouw van de eerste grote fase in het plan In Goede Aarde in de weg te staan. Het bestemmingsplan is onherroepelijk en de gemeente heeft enkele maanden geleden al een akkoord bereikt met projectontwikkelaar Heijmans Vastgoed Realisatie uit Rosmalen en aannemersbedrijf Jongen uit Geldrop.
Komende week buigt de welstandscommissie zich waarschijnlijk voor het laatst over de ontwerpen die acht architecten hebben getekend. Verder werken drie Vlaamse landschapsarchitecten aan een ontwerp voor de inrichting van het openbaar gebied. Boxtel heeft de bekende architect Wietse Patijn van Kuiper Compagnons in de arm genomen om een stedenbouwkundige visie op te stellen. Patijn was in het verleden rijksbouwmeester.
De rijtjeswoningen in het deelplan De Kantelen zijn grotendeels gelegen aan de rijksweg A2 en schermen de wijk af van geluidshinder. Het gaat om experimentele muurwoningen die aan de oostzijde geen ramen en deuren hebben. In het deelplan De Lichtbanen is ruimte voor rijtjeshuizen, tweekappers en vrijstaande woningen. Veel woningen hebben aan de zuidzijde veel glas om volop te profiteren van zonnewarmte.
In een later stadium komen andere deelplannen aan bod, zoals Het Groenland en De Hoeve. Langs de Schijndelseweg wordt het plan De Slang gerealiseerd, dat enige tijd na de verloting van De Kantelen en De Lichtbanen op de markt komt. Fase 2 van het project Zonnegolven komt voorlopig niet aan bod omdat de gemeente een aantal gronden nog niet heeft kunnen verwerven.
In tegenstelling tot eerdere berichten benadrukt wethouder Ger van den Oetelaar dat de onderhandelingen met agrariėr Meulendijks op Munsel niet van invloed zijn op de bouw van de eerste 112 woningen in het plan In Goede Aarde. De gemeente Boxtel zou graag over de gronden van Meulendijks beschikken om ook op die grond huizen te bouwen. Deze zaak is inmiddels onder de rechter.
ONTSLUITING
Een probleem in de realisering van het plan In Goede Aarde is de ontsluiting van het gebied voor werkverkeer. Bewoners van Munsel en Het Klaverblad reageren deze week in een ingezonden brief in deze krant furieus op de plannen van de gemeente Boxtel om het bouwverkeer alsnog via Het Klaverblad en Munsel te laten rijden. Die keuze is in strijd met eerdere toezeggingen, vinden de bewoners.Wethouder Van den Oetelaar erkent dat de oplossing niet ideaal is, maar zegt dat op dit moment geen alternatief voorhanden is. Hij is niet bereid de bouw van 112 woningen uit te stellen totdat een alternatief is gevonden. Van den Oetelaar vertelde deze week dat Boxtel nog studeert op enkele alternatieve aanvoerroutes, maar hij verwacht daarover op korte termijn geen uitsluitsel. ,,Het is zaak dat we de ontsluiting goed regelen en dat het verkeer in goede banen wordt geleid", stelt de wethouder.
Van den Oetelaar kijkt met spanning uit naar het jaar 2004 waarin niet alleen de eerste woningen in het plan In Goede Aarde worden opgeleverd, maar ook volop gebouwd gaat worden in de wijk Selissenwal. De bouw van een paar honderd huizen en appartementen zal volgens de wethouder leiden tot een massale verhuisbeweging in Boxtel. Veel bewoners die vertrekken naar een nieuwe woning, laten een huis achter dat weer opgevuld zal worden. In die operatie zullen ook veel starters een kans krijgen, zo verwacht Van den Oetelaar.
3 april 2003