Onduidelijkheid over bouw appartementen Molenstraat

Stichting Cello wil vaart maken met de bouw van zestien zorgappartementen voor verstandelijk gehandicapten aan de Molenstraat. Na jarenlange vertragingen verwacht voorzitter Leo van Beek van de raad van bestuur van Cello dat de bouw zeker dit jaar van start zal gaan. ,,De levensomstandigheden in de woonvoorziening aan de Baroniestraat staan verder uitstel niet meer toe”, aldus Van Beek. Woonstichting Sint-Joseph zet nog vraagtekens bij de financiële haalbaarheid.

Cello (voorheen Adesse) ijvert al enkele jaren voor de bouw van een nieuwe woonvoorziening aan de Molenstraat. Reeds in 1996 werden de eerste plannen gepresenteerd. Op het terrein van de voormalige brandweerkazerne moet een complex met zestien appartementen en drie woningen verrijzen die onder meer plaats bieden aan gehandicapten die nu nog wonen in de woonvoorziening op de hoek Baroniestraat-Molenstraat. Bestuursvoorzitter Van Beek noemde de omstandigheden in die voorziening deze week ’schandalig’.

Volgens Van Beek is het plan aan de Molenstraat op enkele details na klaar. Nadat tegenstanders de laatste bezwaren tegen het bouwplan hebben ingetrokken en vorig jaar nog enkele bezwaren ongegrond werden verklaard, lijkt niets een snelle start van de bouwwerkzaamheden in de weg te staan, zo meldde de bestuursvoorzitter deze week.

Cello onderhandelt echter nog steeds met de gemeente Boxtel en Woonstichting Sint-Joseph over de laatste financiële zaken. ,,We zijn er nog niet helemaal uit wie welke kosten voor zijn rekening neemt”, aldus Van Beek. Cello zou graag zien dat de Boxtelse woonstichting optreedt als bouwheer.

Volgens projectleider Diana Heesakkers van Sint-Joseph is de woonstichting druk bezig met het berekenen van de plannen die door architect Hans van Stekelenburg zijn ontworpen. Heesakkers stelt dat de bouw van de appartementen voor Sint-Joseph een 'onrendabele investering' is. ,,We zijn nadrukkelijk aan het bekijken hoe ver we kunnen gaan en welke huurprijs we kunnen vragen. Pas als het financiële hoofdstuk is afgerond, kunnen we starten met de bouw. Wanneer dat is kan ik op dit moment nog niet zeggen."

Bestuursvoorzitter Van Beek van Cello legt uit dat zijn stichting de appartementen aan de Molenstraat wil huren van Sint-Joseph en die vervolgens weer doorverhuurt aan haar cliënten. Een andere optie zou kunnen zijn dat cliënten rechtstreeks huren bij Sint-Joseph. Cello heeft voor deze optie gekozen in het deze week officieel geopende appartementencomplex Den Dries in Liempde. Van Beek sluit evenwel niet uit dat Cello het complex zelf bouwt als blijkt dat met Sint-Joseph geen akkoord wordt bereikt.

Op korte termijn voert Cello afrondende gesprekken met de gemeente Boxtel en de woonstichting. Van Beek is optimistisch over de afloop van die besprekingen. ,,Ik kan geen redenen bedenken waarom we dit jaar niet aan de slag zouden kunnen gaan. Ik ben er stellig van overtuigd dat het goed komt. Zodra alles in kannen en kruiken is, kunnen we starten met de bouw.” Ook projectleider Heesakkers meldde deze week dat de besprekingen in goede sfeer verlopen.

PORTIEKFLATS

Aan de Baandervrouwenlaan realiseert Cello met Woonstichting Sint-Joseph een soortgelijke voorziening. Daar wordt een portiekflat grondig verbouwd tot een eigentijds en modern ingericht appartementencomplex voor twaalf gehandicapten. De toekomstige bewoners huren hun appartement van Woonstichting Sint-Joseph.

Volgens projectleider Heesakkers van Sint-Joseph kan de verbouwing van de flat binnen enkele weken van start gaan. Het wachten is op het vertrek van de laatste bewoners. De portiekflat wordt omgevormd tot een galerijflat met aan de buitenzijde een lift. Drie van de twaalf appartementen worden geschikt gemaakt voor mensen die zijn aangewezen op een rolstoel.

Verder wordt een glazen gevel voor de flat geplaatst en wordt de flat voorzien van een centrale ingang, een gemeenschappelijke ruimte en mogelijk een aparte tuin voor de bewoners. Heesakkers verwacht dat de verbouwing van de flat eind 2003 klaar is. De financiële haalbaarheid van dit project staat vast. Volgens de projectleider is sprake van een project met een hoog ambitieniveau. ,,De flat is straks onherkenbaar", voorspelt ze.

Terug