Parkeerkelder hindernis voor afwerking Marktplan
De gemeente Boxtel heeft nog steeds geen definitief besluit genomen over de uitwerking van het plan aan de Markt. Het gemeentebestuur worstelt nog met te veel onduidelijkheden om nu al een besluit te nemen. Met name de bouw van een parkeerkelder aan de Markt blijkt veel duurder dan verwacht.
Het college van B. en W. voerde deze week overleg met projectontwikkelaar Bouwfonds Wonen, dat de plannen aan de Markt moet uitwerken. Tijdens dat overleg werd volgens wethouder Wim van Erp duidelijk dat vooral de cijfers over de kosten van de parkeerkelder onvoldoende informatie geven om tot besluitvorming te komen. Boxtel wil binnen twee weken nieuwe berekeningen zien.
De parkeerkelder moet er volgens het college komen. De vraag is echter of de kelder ruimte moet bieden aan 78 auto's voor winkeliers en bewoners in het nieuwe plan of dat gekozen wordt voor een ruimere kelder waarin ook het publiek terechtkan. In dat geval moet de parkeerkelder 130 auto's kunnen herbergen. Een eerder plan voor een parkeerkelder met 150 parkeerplaatsen is technisch onhaalbaar.
Volgens wethouder Van Erp kan beslist een parkeerkelder gebouwd worden die plaats biedt aan 130 auto's. Het is echter de vraag hoe duur zo'n parkeerkelder is. ,,We willen een parkeergarage op één niveau. Bij 130 auto's komt er een uitbreiding van de kelder richting Rechterstraat", aldus Van Erp. Dat karwei is technisch haalbaar maar erg duur. ,,Als we eruit komen kunnen we de Markt autovrij maken, dus dit plan vereist een nauwkeurige afweging", stelt de wethouder.
OBSTAKELS
Uitvoering van het plan aan de Markt wordt gehinderd door meer obstakels. Zo heeft het college nog geen definitief standpunt ingenomen over de wijze waarop villa 't Hof aan de Dommel bij de plannen betrokken moet worden. Boxtel hinkt volgens Van Erp nog op twee gedachten en heeft nog geen keuze gemaakt tussen restauratie of verkoop. Bij verkoop wordt de koper verplicht de monumentale villa op te knappen.Villa 't Hof moet in de ogen van de gemeente een horecafunctie krijgen. Wanneer daarvoor gekozen wordt, is er in het plan waarschijnlijk geen ruime meer voor andere horeca-activiteiten omdat het maximaal aantal vierkante meters voor horecadoeleinden in het bestemmingsplan dan is ingevuld.
De Dommelvisie blijkt in strijd met de plannen die de gemeente Boxtel met Bouwfonds Wonen heeft uitgewerkt. Natuurontwikkeling en aanleg van ecologische verbindingszones botsten met de bouw van bijvoorbeeld woontorens aan de oevers. Volgens de wethouder heeft een landschapsarchitect inmiddels een plan uitgewerkt dat op instemming van het college kan rekenen. Bij de woontorens komt een ecologische verbindingszones en worden bovendien de Dommeloevers ruiger. Voor een wandelpad of terras lijkt dus geen ruimte.
UPGRADING
Positief gestemd is wethouder Van Erp over de belangstelling van ondernemers voor het plan in de Markt. Hij meldde deze week dat alle vierkante meters winkeloppervlak – het gaat om 2.500 vierkante meter – in principe gevuld zouden kunnen worden. Het college buigt zich echter nog over de vraag of alle kandidaten ook een aanwinst voor het Boxtelse winkelbestand zouden kunnen vormen.In september vorig jaar liet RSP Makelaars in 's-Hertogenbosch al doorschemeren dat tenminste zes landelijk opererende winkelketens belangstelling zouden hebben voor vestiging in Boxtel. Van Erp bevestigde dat deze week, maar wil geen namen noemen van mogelijke kandidaten. ,,We willen bezien of de winkels een positieve impuls kunnen leveren. We willen met het plan aan de Markt werken aan een verdere upgrading van het winkelbestand."
De deelname van de ABN/AMRO-bank in het project lijkt zeker, te meer omdat Bouwfonds Wonen onderdeel is van het bankconcern. De bank zou een deel van de winkelruimte in het plan aan de Markt willen vullen. Het plan aan de Markt voorziet naast winkels in de bouw van maximaal dertig appartementen.
13 februari 2003