Emmaus en Simeonshof onder slopershamer
Het realiseren van een levendig ouderenknooppunt, waar zorg, wonen en welzijn als vanzelfsprekend in elkaar grijpen. Dát is de belangrijkste drijfveer van woonstichting Sint-Joseph en de Stichting Dommelhoven om samen de schouders te zetten onder een ambitieus miljoenenproject. Een bouwplan dat de woon-zorgcomplexen Emmaus en Simeonshof een totaal nieuw aanzien zal geven, maar dat bovendien een unieke vorm van samenwerking inhoudt. Sint-Joseph gaat de complexen aankopen en beheren, terwijl Dommelhoven ’superhuurder’ wordt. Op dit moment staan de eerste ideeën op papier, is de schetstekening van architectenbureau Snijders, Van Stekelenburg en Van Gisbergen in concept klaar en zal met alle betrokkenen onderhandeld worden over het pakket van eisen. Voorop staat dat de stilte en het isolement rond ouderen verdwijnt.
,,Laten we eerlijk zijn”, stelt voorzitter Martien van Beurden van Stichting Dommelhoven vast. ,,De appartementen in Emmaus en Simeonshof zijn niet meer van deze tijd. Ze zijn te klein en voldoen niet meer aan de wensen en behoeften die de ouderen van deze tijd hebben. Ze willen meer maatschappelijke betrokkenheid, ze willen deelnemen aan wat zich in de wijk afspeelt.”
Hij vertelt dat ruim een jaar geleden de eerste ideeën om wonen, zorg en welzijn te bundelen op tafel kwamen. ,,Eigenlijk zaten de woonstichting en wij meteen op dezelfde lijn, maar dan duurt het altijd een hele tijd om te onderzoeken of onze plannen allemaal ook financieel haalbaar zijn.”
Directeur-bestuurder Maria Voets van Sint-Joseph vindt die haalbaarheid een heet hangijzer. ,,Sint-Joseph wil graag investeren, maar ook onze buidel kent grenzen. Natuurlijk gaat het ons ook om maatschappelijk rendement. Maar alles moet wél te doen zijn. We moeten al gauw een onrendabele top gaan opvangen van zo’n 80.000 gulden per wooneenheid. Maar we willen heel graag in dit project investeren, omdat we het een fantastisch project vinden. Een droom, die hopelijk uit gaat komen. Als het aan ons ligt, in elk geval wel.”
SIMEONSHOF
Op de schetstekeningen van woon-zorgcentrum Simeonshof kunnen de collega-plannenmakers een korte uitleg geven. Het huidige complex van Simeonshof zal compleet verdwijnen. In plaats daarvan komt een nieuw, modern huis dat ruimte gaat bieden aan veertig wooneenheden van 45 vierkante meter en één extra kamer voor noodopvang. Aansluitend aan het hoofdgebouw worden 29 aanleunwoningen gebouwd, waarvan de bewoners altijd gebruik kunnen maken van de aangeboden zorg.Datzelfde geldt volgens Van Beurden ook voor de ouderencomplexen Ten Brueckelen, Den Bongerd en aan de Maria van Dieststraat en de Van Hornstraat. Hierbij gaat het om huurwoningen in de sociale sector van elk 95 vierkante meter. Daarnaast zijn nog eens tien vrije sector woningen gepland met een oppervlakte van 120 vierkante meter, waar mensen eveneens een beroep kunnen doen op zorg vanuit het huis.
Maar het complex gaat verder dan wonen en zorg alleen. Er komt een restaurant, waar men à la carte en eventueel met familie of vrienden kan eten, een internetcafé, recreatieve voorzieningen, een crèche voor kleinkinderen en een commerciële ruimte van 750 vierkante meter, waar allerlei dingen denkbaar zijn. Directeur Voets van Sint-Joseph noemt bijvoorbeeld een tandarts of fysiotherapeut, een kapsalon of bruin café.
Ze pakt het kort samen. ,,De mens verandert en ook de oudere mens is veranderd. Die wil duidelijk heel andere dingen dan vroeger en daar willen we graag op inhaken. Zorgen dat ze zich prettig en thuis voelen in een omgeving die vooral levendig is, waar van alles gebeurt, waar ze actief kunnen blijven.”
Het hele complex wordt meer naar achteren gesitueerd en wordt helemaal opgenomen in het park aan de Van Hornstraat. De verdiepingen zullen verspringen van vijf naar vier en van vier naar drie, om daarmee vooral van het park te kunnen genieten en vrij uitzicht op de Dommel te houden. Auto’s zullen de fraaie omgeving evenmin ’vervuilen’, omdat ondergronds een ruime parkeergarage is gepland. Als het aan Van Beurden ligt komt nog een hartenwens van hem in vervulling: fraaie dakterrassen met boompjes en planten, waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht.
EMMAUS
Voor woon-zorgcentrum Emmaus geldt praktisch hetzelfde verhaal, met één verschil. De 33 wooneenheden in de C-vleugel blijven bestaan. Net als de groepsvoorziening in de D-vleugel, die van 20 naar 30 appartementen zal worden uitgebreid. Het oude gedeelte van het huis wordt helemaal gesloopt om plaats te maken voor 30 appartementen van elk 45 vierkante meter, waar ouderen geheel verzorgd kunnen wonen. Daarnaast komen 30 appartementen in de sociale huursector van elk 95 vierkante meter en nog eens 35 appartementen in de vrije sector van 135 vierkante meter.De tekeningen van Emmaus laten zien hoe de diverse complexen met elkaar verbonden zijn en tóch een zelfstandige eenheid vormen. ,,Wat we samen met Sint-Joseph graag willen bereiken is, dat in elke wijk maar ook in Liempde en Esch van deze knooppunten voor ouderen komen. Wat dat betreft boffen we in Selissen al met het complex Molenweide, hebben we ook in Liempde en Esch mooie voorzieningen en hopen we die dus nu ook in Breukelen en het centrum te krijgen.” Van Beurden zou de woonzorgknooppunten liever de chique naam woonboulevards voor ouderen mee willen geven. Om daarmee duidelijk te maken dat het wonen daar verder gaat dan wonen en zorg alleen.
LINDENLUST
Volgens Van Beurden is het proces dat gevolgd gaat worden als alle partijen het eens zijn, een behoorlijk complex geheel. Tenslotte moet er van alle kanten goedkeuring komen. Zo zal de sloop moeten worden goedgekeurd door het College van Sanering, zal de stedenbouwkundige inpassing worden getoetst, zal overeenstemming moeten worden bereikt met het zorgkantoor en moet het bestemmingsplan worden aangepast. Kortom; er moet nog veel water door de Dommel voordat de droom van Dommelhoven en Sint-Joseph is vervuld.En komen die plannen in de eindfase, dan komt natuurlijk ook de tijdelijke verhuizing van de huidige bewoners in beeld. Helemaal uitgewerkt zijn de plannen nog niet, maar gedacht wordt aan tijdelijke huisvesting in het huidige Lindenlustcomplex aan de Bosscheweg, dat tegen die tijd leeg zal staan.
Half december zullen de plannen klaar zijn, zijn de projectstructuren vastomlijnd en kan een bod worden uitgebracht. En daarna is het wachten op groen licht; of liever op een groene zone...
28 november 2002