Bezwaren Molenstraat
grotendeels ongegrond
Het bestemmingsplan voor de bouw van zestien zorgwoningen voor Cello (voorheen Adesse) en drie appartementen op de locatie van de voormalige brandweerkazerne in de Molenstraat, is door het gemeentebestuur op onderdelen aangepast. De aanleg van een fietspad met Dommelbrug is geschrapt en een geplande groenstrook verbreed. Bezwaren van omwonenden zijn ongegrond verklaard.
Als vervanging voor de veel te kleine woonvoorziening die Cello momenteel nog in gebruik heeft op de hoek Baroniestraat/Molenstraat, is een bouwplan ontwikkeld voor een appartementencomplex voor geestelijk en lichamelijk gehandicapten. In het plan zijn ook drie woningen opgenomen voor mensen zonder handicap. De twaalf bezwaarschriften die door buurtbewoners zijn ingediend tegen de wijziging van het bestemmingsplan worden door het college van B. en W. allen ongegrond verklaard. Verlies van zowel een groot aantal parkeerplaatsen als het zicht op de Dommel en de Sint-Petruskerk, zijn onvoldoende reden volgens het gemeentebestuur om het bouwplan te laten wijzigen.
PARKEREN
Aan de hand van tellingen is een behoeftepeiling opgesteld. Die gaat uit van 105 parkeerplaatsen in het gebied. Inclusief het parkeerterrein van de oude brandweerkazerne (39 parkeervakken) zijn er momenteel 111 parkeerplaatsen. Omdat het parkeerterrein bebouwd wordt, neemt het aantal parkeerplaatsen af met 39.In de Jan Kruijsenstraat (op de plaats van de oude huishoudschool) wil de gemeente 22 nieuwe parkeerplaatsen aanleggen, maar daarvoor is wel de medewerking nodig van het Rijk (Dienst Domeinen) die de – deels verontreinigde - gronden in eigendom heeft. Elf parkeerplaatsen worden aangelegd op het toekomstige Celloterrein. Lukt het de gemeente niet om voorafgaand aan de bouw van het appartementencomplex de grond van het Rijk over te nemen, dan zal op het braakliggende perceel van drukkerij Tielen een tijdelijke parkeervoorziening aangelegd worden. Hoeveel auto's daar dan kunnen worden geparkeerd is echter niet duidelijk.
Het zicht vanuit de Molenstraat op de Dommel en de Sint-Petruskerk blijft volgens de gemeente gehandhaafd omdat tussen de bebouwing een ruimte van vijftien meter open blijft.
POEL
Mede namens de Werkgroep Natuur- en Landschapsbeheer Boxtel constateert de Brabantse Milieu Federatie (BMF) dat de nieuwe invulling van het kazerneterrein niet aansluit bij de Dommelvisie Groene Levensader door Boxtel, die de gemeente in 1999 vaststelde. Het gemeentebestuur onderkent dat en meldt te zijn uitgegaan van het bestemmingsplan Centrum 1995. Het college heeft de Dommelvisie in relatie tot de nieuwe bebouwing bekeken en geeft toe dat deels sprake is van een conflictsituatie. Om groen- en natuurontwikkeling in de toekomst een kans te bieden, is de plankaart aangepast: de groenstrook wordt breder gemaakt. Zodanig dat realisatie van een poel en het planten van bomen mogelijk wordt.GEEN FIETSPAD
Ook de realisatie van een voet- en fietspad en een daarvoor aan te leggen nieuwe brug over de Dommel is uit het plan geschrapt. Ook hier wordt de BMF in het gelijk gesteld met haar opmerking dat deze voorziening niet overeenstemt met de Dommelvisie. Het college stelt dat er ten aanzien van de Dommel op deze plaats eigenlijk twee visies gelden. De ene gaat ervan uit de belevingswaarde van de rivier voor het publiek te vergroten; de andere stelt de ecologische functie centraal. Een voet- en fietspad tussen de Molenstraat en de Clarissenstraat zou die ecologische functie juist doorkruisen. Vandaar dat de gemeente afziet van zo'n verbinding.Het bestemmingsplan 'Centrum herziening oude brandweerkazerne' wordt dinsdag 15 oktober behandeld in de raadscommissie Ruimtelijke Zaken. De openbare bijeenkomst vindt plaats in de oude raadzaal van het gemeentehuis (ingang Markt) en begint om 19.30 uur.
10 oktober 2002