Landhuis Kapelweg
mag worden voltooid
De beroering die vier weken geleden ontstond rondom de bouw van een nieuw woonhuis aan de Kapelweg, blijkt na nader onderzoek door het ministerie van VROM onterecht. Minister Jan Pronk zélf veegde in een toespraak het project eind juni op één hoop met vermeende misstanden bij de verstrekking van bouwvergunningen in onder andere Valkenswaard. Het landhuis dat garagehouder Ad van de Sande momenteel bouwt, zou gesloopt moeten worden. Dat de bouw nu toch afgerond mag worden komt voor burgemeester Jan van Homelen, die vorige maand vol ongeloof en verontwaardigd reageerde, niet als een verrassing. Wel spreekt hij van een 'merkwaardige procedure'. Als toekomstige bewoner van het pand reageerde Van de Sande opgelucht.
Nu ambtenaren van het ministerie van Volksgezondheid, Ruimtelijke Ordening en Milieu de bouwvergunning die Boxtel in juni 2000 verstrekte, nader hebben onderzocht, blijkt dat er door de gemeente geen fouten zijn gemaakt die het nodig maken dat het landhuis-in-aanbouw wordt gesloopt. Daarmee werd eerder nog wél gedreigd in het kader van een strikter handhavingsbeleid door provincie en rijk. De bouwvergunning die Boxtel had verstrekt zou volgens de provincie niet in overeenstemming zijn met het geldende bestemmingsplan ter plekke. Op last van de Inspectie Ruimtelijke Ordening is toen een onderzoek gestart, en deze week heeft het Boxtelse gemeentebestuur te horen gekregen dat er geen aanleiding is om de aangekondigde procedure voort te zetten.
AFWIJKEN
Van de Sande bouwt zijn woonhuis op het perceel aan de Kapelweg waar zijn familie al generaties lang woont. De nieuwe woning komt, in tegenstelling tot het vervallen pand dat er nu nog staat, een eindje van de weg af te staan. Bovendien krijgt het nieuwe pand een aanzienlijk kleinere inhoud dan de gebouwen die straks gesloopt zullen worden. En daarmee voldoet het aan het provinciale streekplan dat streeft naar minder 'rood' (bebouwing) in het buitengebied. Eigenlijk moet nieuwbouw buiten de bebouwde kom opgetrokken worden op de fundamenten van de bestaande woning. Maar daarvan mag afgeweken worden als het nieuwe pand kleiner van omvang wordt of als het algemeen belang ermee is gemoeid. Aan beide voorwaarden wordt voldaan; de nieuwe woning wordt dus kleiner en omdat het pand verder van de openbare weg af wordt gebouwd, ontstaat er ruimte om in de toekomst nog eens ooit een fietspad langs de drukke Kapelweg te realiseren. Bovendien wordt er volgens het gemeentebestuur winst geboekt op milieugebied omdat de woning verder van de spoorbaan Tilburg-Boxtel af komt te liggen. Ook provincie en rijk zijn na het onderzoek van de bouwvergunning overtuigd geraakt van de voordelen die de nieuwe situatie biedt. Vandaar dat men het gemeentebestuur heeft laten weten dat de bouw kan worden voltooid.Burgemeester Van Homelen wil niet reageren op de vraag of de provincie en het rijk niet beter éérst een onderzoek hadden kunnen instellen voordat ze de publiciteit zochten. ,,Wel vind ik het heel jammer dat het verhaal op deze manier naar buiten is gekomen. Het is prima dat er goed toezicht is op het handelen van gemeenten, maar dan moet men dat toezicht ook goed inrichten. Door de vergelijking te trekken met Valkenswaard (waar twee illegaal gebouwde landhuizen gesloopt moeten worden - red.) voel ik me op mijn ziel getrapt", herhaalde Van Homelen zijn eerder al geuite gevoelens over de kwestie. Hij benadrukt dat Boxtel steeds zorgvuldig te werk gaat bij de uitgifte van bouwvergunningen.
VERTROUWEN
De toekomstige bewoner van het nieuwe woonhuis, de Boxtelse garagehouder Van de Sande, reageerde opgelucht toen hij van het nieuws op de hoogte werd gesteld. Hij stelt steeds vertrouwen te hebben gehad in een goede afloop van de zaak, maar besloot na de ontstane commotie toch de bouw stil te leggen. ,,Vanochtend heb ik de aannemer gebeld dat hij na de bouwvakvakantie weer aan de slag kan. We hadden gehoopt in december de bouw klaar te hebben, maar dat lijkt niet haalbaar. Niet alleen door deze problemen, maar ook door het natte voorjaar hebben we met nogal wat tegenslagen te maken gehad", liet Van de Sande zich dinsdag in zijn reactie ontvallen.
26 juli 2001