Winst Sint-Joseph daalt fors
Woonstichting Sint-Joseph boekte in het jaar 2000 een positief resultaat van 7,8 miljoen gulden. Dat de winst bijna 13 miljoen lager uitpakte dan een jaar eerder, heeft alles te maken met het aantal huurwoningen dat is verkocht. De stijgende onderhoudskosten denkt Sint-Joseph op te kunnen vangen met de jaarlijkse huuraanpassingen die de prijsindex volgen. De winst is toegevoegd aan de algemene bedrijfsreserve.In 1999 nam de verkoop van huurwoningen een grote vlucht. In de Van Cronenborgstraat, Sweelincklaan en De Pellenwever konden bewoners hun huurwoningen kopen. Velen maakten daarvan gebruik. Het leverde de woonstichting in dat jaar 16,5 miljoen gulden op; aanzienlijk meer dan de 4,3 miljoen gulden die in 2000 aan de huisverkopen werd verdiend. Momenteel zijn nog 169 huurwoningen te koop. Als de zittende huurder niet besluit zijn woning te kopen, wordt het pand via loting openbaar verkocht op het moment dat de huurder de woning verlaat.
REORGANISATIE
Volgens financieel woordvoerder Kees van Nieuwenhuijzen van Sint-Joseph, heeft het lagere bedrijfsresultaat ook te maken met de reorganisatie die vorig jaar binnen de voormalige bouwvereniging tot stand is gebracht. Bovendien werd de automatisering gemoderniseerd en werd het personeelsbestand uitgebreid.De huuropbrengsten stegen in 2000, nadat het jaar tevoren de huurpenningen nog waren gedaald. Niet alleen omdat er woningen waren verkocht, maar ook omdat (met name in de wijk Selissenwal) huizencomplexen waren gesloopt. De stijging van de huuropbrengsten (3,6 procent) is te danken aan het feit dat vorig jaar nieuwe huurwoningen werden opgeleverd en door de huurstijging per 1 juli.
Voor de toekomst denkt Van Nieuwenhuijzen dat extra onderhoudskosten kunnen worden opgevangen door de jaarlijkse, trendmatige huurstijging. Verkoop van meer woningcomplexen is voorlopig niet aan de orde.
12 juli 2001